Na sprzedaż 1.730.000zł - Mieszkanie
3 POKOJOWE CICHE MIESZKANIE W KAMERALNYM BUDYNKU NA BIELANACH
Marymont-Kaskada | ul. Pelplińska | 83,5 m² | tylko 5 mieszkań w budynku
Na sprzedaż przestronne, CICHE, WYSOKIE (280 CM) mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2002 roku, w którym znajduje się zaledwie 5 lokali.
To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i nietuzinkowych wnętrz.
IDEALNE DLA PARY, RODZINY 2+1
Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Układ:
salon z kominkiem i wyjściem na loggię
widna, przestronna kuchnia
dwie sypialnie
łazienka z prysznicem i WC
dodatkowo oddzielne WC
przestronny, funkcjonalny przedpokój
Dodatkowo:
miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 40 000 PLN (ZAKUP OBLIGATORYJNY)
komórka lokatorska 4,60 m² – płatna dodatkowo 20 000 PLN (ZAKUP OBLIGATORYJNY)
STAN:
do wprowadzenia / do odmalowania
Instalacje sprawne, budynek zadbany.
EKSPOZYCJA:
Salon – południowy – zachód
Kuchnia – południowy – zachód
Sypialnia mniejsza – dwustronna ekspozycja – południowy – zachód I południowy wschód
Sypialnia większa – południowa
DLA KOGO?
• dla par i rodziny 2+1, ceniących spokój i prywatność
• dla osób pracujących w centrum, które chcą wracać do ciszy
• dla tych, którzy nie chcą mieszkać w blokowisku, poszukują wyjątkowego klimatu wnętrza
• dla osób aktywnych – blisko rekreacji, parków, kortów
• dla inwestorów – lokalizacja trzyma wartość, mała podaż mieszkań w tej okolicy
LOKALIZACJA – MARYMONT-KASKADA
Pelplińska to jedna z najbardziej kameralnych ulic w tej części Bielan.
Niska, willowa zabudowa, przedwojenny układ urbanistyczny, minimalny ruch samochodowy i dużo zieleni tworzą atmosferę spokojnej, miejskiej enklawy.
KOMUNIKACJA
Metro Słodowiec – ok. 10-12 minut pieszo
Metro Marymont – ok. 15 minut
autobusy – 400-650 m
dojazd do centrum: 15-20 minut
ZIELEŃ I REKREACJA
Park Kaskada
Stawy Kellera
Korty Tenisowe Marymont
trasy spacerowe, rowerowe i biegowe
szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
Jedna z najbardziej zielonych i rekreacyjnych części Warszawy.
USŁUGI I SKLEPY
W okolicy można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:
• sklepy osiedlowe, Żabka, piekarnia
• apteka (600-700 m)
• restauracje i małe bary w rejonie Kaskady i Marymontu
• Bazarek Marymont – świeże produkty, lokalne stoiska
• większe markety: Lidl / Biedronka / Carrefour (ok. 1-1,5 km)
• punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, poczta
EDUKACJA
• przedszkola publiczne i prywatne (500-900 m)
• szkoły podstawowe na Bielanach / Marymoncie (800-1500 m)
• Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela (230 m)
• AWF w niewielkiej odległości
ZIELEŃ I REKREACJA
To jeden z kluczowych powodów, dla których ta część miasta jest ceniona.
W bliskiej odległości znajdują się:
• Stawy Kellera – 700-900 m
• Park Kaskada – kilka minut pieszo
• Korty Tenisowe Marymont – 5-7 minut
• liczne trasy biegowe, rowerowe i spacerowe
• szybki dojazd do Lasu Bielańskiego
Na wyjątkowość lokalizacji składa się:
✔ cisza i prywatność – jak na przedmieściu
✔ metro i świetny dojazd – jak w centrum
✔ zabudowa willowa – jak na Żoliborzu
✔ zieleń i rekreacja – jak na Bielanach
✔ bardzo mała podaż mieszkań – tylko kilka budynków w okolicy
STAN PRAWNY
– Prawo własności do lokalu mieszkalnego
– Prawo współwłasności gruntu pod budynkiem
– Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) oraz komórka lokatorska o powierzchni 4,60 m2
– Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą – można posiłkować się kredytem – oferujemy pomoc w formalnościach
CZYNSZ I OPŁATY
Czynsz administracyjny – 930 PLN/miesięcznie
w tym fundusz remontowy, opłata za śmieci, zaliczka za wodę i c.o.
+ prąd wg zużycia
INNE
Domofon – TAK
Miejsce postojowe – TAK w garażu podziemnym
Komórka lokatorska/Piwnica – TAK
Balkon/ loggia – TAK
Kominek – TAK
Winda – NIE
ATUTY:
• 1 piętro w kameralnym budynku
• Jedynie 5 mieszkań w całym obiekcie – gwarancja ciszy i prywatności
• Kameralna, willowa zabudowa wokół
• Brak miejskiego zgiełku – uliczka o minimalnym ruchu – CICHO!
• Otoczenie zieleni, blisko do terenów spacerowych
• Komfortowy układ 3 pokoi – przestrzeń idealna dla pary lub rodziny
• Kominek
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska
• Unikatowy klimat – nie blokowisko, lecz mała miejska enklawa, klimat Starego Żoliborza
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.
- Piętro: 1
- Powierzchnia użytkowa: 83.50
- Liczba pięter: 2
