Niezwykle klimatyczny dom z 1936r Targówek Zacisze

Warszawa Targówek Zacisze

Na sprzedaż 1.620.000zł - Dom

303653 129 m2 6 Ilość pokoi 1936 Rok budowy 2025-05-16 06:49:36

Na sprzedaż klimatyczny dom z 1936 roku o powierzchni użytkowej 129 m², położony na działce o powierzchni 320 m², przy spokojnej i zielonej ulicy Nauczycielskiej, w sercu warszawskiego Zacisza (dzielnica Targówek).
Ta przedwojenna nieruchomość to prawdziwa perełka z historią – jej wiek to nie wada, lecz ogromny atut, który nadaje jej unikalny charakter, styl i potencjał. Dom emanuje ciepłem i tradycją, a jego kameralne położenie wśród zabudowy jednorodzinnej sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni do życia z duszą, niepowtarzalnym klimatem oraz możliwościami dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
Nieruchomość przeszła częściowy remont i została rozbudowana, co znacznie zwiększa komfort użytkowania oraz otwiera nowe możliwości aranżacyjne – szczegóły poniżej w sekcji „Standard wykończenia”.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części dzielnicy Targówek przy ul. Nauczycielskiej. To miejsce łączy w sobie zalety życia w mieście z ciszą i kameralną atmosferą.
• Sklepy i usługi:
• Biedronka – około 450 m
• Lidl – około 1,2 km
• ALDI – około 500 m
• Centrum Handlowe Atrium Targówek – około 4 km
• Centrum Handlowe M1 – około 3 km
• Apteka – około 500 m
• Placówki oświaty:
• Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego – 450 m

• Szkoła Podstawowa nr 52 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego – około 700 m

• Przedszkole na ul. Nauczycielskiej – 80 m kolejne na ul. Wolbromskiej – 500 m

• XIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. płk. Leopolda Lisa-Kuli – około 3,5 km

• CXXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Roberta Schumana – około 3,5 km
• Tereny rekreacyjne:
• Park Bródnowski – około 3,9 km
• Las Bródnowski – około 2,5 km
• Siłownia plenerowa – około 1 km
• Komunikacja miejska:
• Przystanek autobusowy “Nauczycielska” – około 300 m (linie: 145, 345)
• Stacja metra “Trocka” (linia M2) – około 1,8 km
• Stacja kolejowa “Warszawa Zacisze-Wilno” – około 1,6 km
• Dojazd do centrum Warszawy:
• Samochodem – około 20 minut (w zależności od natężenia ruchu)
• Komunikacją miejską – około 30 minut (autobus + metro)

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując spokój i bliskość terenów zielonych.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Zaciszu, łączy w sobie przedwojenny klimat z potencjałem do dalszej aranżacji. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 129 m² znajduje się na działce 320 m², porośniętej dorodnymi drzewami i krzewami – w tym starą jabłonią (papierówka), sosną, cisem oraz fioletowym bzem – co tworzy kameralny, zielony azyl w sercu miasta.
Remont i rozbudowa:
• Parter – oryginalna część budynku z 1936 roku, wykonana z cegły, z bardzo grubymi murami; generalny remont przeprowadzony w 2017 r. (wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej).
• Piętro – nowa kondygnacja z 2020 r., wykonana w technologii szkieletowej, z odbiorem technicznym.
• Dach – w 2023 r. zamontowano nowoczesne panele fotowoltaiczne Blaupunkt o mocy 6,75 kW, zainstalowane przez firmę Hymon.
• Budynek w całości podpiwniczony (niskie piwnice).
Media i instalacje:
• Ogrzewanie:
o Parter – kocioł gazowy dwufunkcyjny
o Piętro – elektryczne grzejniki
• Kanalizacja miejska
• Światłowód
Elementy zachowane z okresu przedwojennego:
• Oryginalne drewniane deski podłogowe (na części parteru)
• Drewniane drzwi i parapety – nadające wnętrzom autentycznego charakteru
Dodatkowe atuty:
• Urokliwy ogród z zachowaną starą zielenią
• Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 30 m²

Dom wymaga dalszych prac remontowych i aranżacyjnych, ale oferuje wyjątkowy klimat i ogromny potencjał do stworzenia niepowtarzalnej przestrzeni z duszą. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z historią, ale też wprowadzić własny styl i nowoczesne udogodnienia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (pow. 59,14 m2)
• Korytarz (6,33 m2)
• Kotłownia (2,61 m2)
• Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród (19,12 m2)
• Pokój (18,04 m2)
• Garderoba (6,49 m2)
• Łazienka (6,55 m2)
Parter (pow. 69,72 m2)
• Korytarz (6,86 m2)
• Pokój (7,91 m2)
• Pokój (13,53 m2)
• Pokój (18,50 m2)
• Pokój (17,35 m2)
• Łazienka (5,57 m2) – pomieszczenie do adaptacji z instalacjami
Dodatkowe powierzchnie:
• Taras