Mieszkanie 54m2 z balkonem, do remontu – Toruńska

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² zlokalizowane przy ul. Toruńskiej 78 w dzielnicy Targówek (os. Bródno).
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1969 roku.
Budynek został ocieplony i odświeżony ok. 3 lata temu.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, a na terenie osiedla dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców – za szlabanem.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane, możliwość założenia księgi wieczystej przy zakupie).
Mieszkanie wymaga remontu.

LOKALIZACJA
Adres: ul. Toruńska 78, Warszawa – Bródno (Targówek).
Świetnie skomunikowana część dzielnicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Komunikacja:

• W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe – do centrum Warszawy ok. 35 min.
• Metro Bródno ok. 450 m.
• Dobry dostęp do trasy S8 – szybki wyjazd w kierunku centrum lub innych dzielnic.

Usługi i zakupy:

• W sąsiedztwie liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki.
• W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Atrium Targówek oraz Galeria Wileńska.

Edukacja i rekreacja:

• W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.
• Liczne tereny zielone i rekreacyjne – m.in. Park Bródnowski z alejkami spacerowymi, placami zabaw i terenami sportowymi.

STANDARD BUDYNKU

• Budynek z 1969 r., czteropiętrowy, bez windy.
• Ocieplony i odnowiony ok. 3 lata temu.
• Teren osiedla dostępem do miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców (szlaban).

Parametry mieszkania

• Powierzchnia: 54 m²
• Piętro: 3 / 4
• Rok budowy: 1969
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane)
• Księga wieczysta: brak – możliwość założenia przy zakupie
• Komórka lokatorska: tak, w piwnicy
• Parking: ogólnodostępny, tylko dla mieszkańców (za szlabanem)
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przedpokój – 4,80 m²
Pokój dzienny – 17,00 m²
Sypialnia 1 – 13,00 m²
Sypialnia 2 – 11,10 m²
Kuchnia – 5,10 m²
Łazienka – 3,00 m²
Łącznie – 54,00 m²
+ Balkon ok. 4 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Na podłogach w pokojach: gumolit.
• W kuchni, przedpokoju i łazience: kafelki i gres.
• W łazience – wanna, pralka
• Okna: w salonie PCV, w pozostałych pomieszczeniach drewniane.
• Instalacje wymagają modernizacji – mieszkanie do generalnego remontu.

INFORMACJE DODATKOWE

• Uregulowany stan prawny, możliwość założenia KW
• Czynsz administracyjny: 740 zł
• Budynek ocieplony
• Dwustronna ekspozycja
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!

• Piętro: 3
• Liczba pięter: 4