Na sprzedaż 420.000zł - Działka
Lokalizacja: Broncin (gmina Grabów nad Pilicą, powiat kozienicki, Mazowieckie) – wieś położona ok. 3 km od Grabowa nad Pilicą, 6 km od Warki, około 56-58 km od Warszawy
Powierzchnia: 0,5250 ha — działka o regularnym kształcie kwadratu, idealna pod budowę i zagospodarowanie terenu.
Przeznaczenie: działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego o powierzchni zabudowy 220 m², wraz z niezbędną infrastrukturą.
Media: prąd i woda doprowadzone do granicy sąsiedniej działki, bez konieczności dużych prac.
Dojazd: droga dojazdowa z ustanowioną służebnością przejazdu, dojazd realizowany utwardzoną drogą.
Sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna, spokojna i zielona okolica.
Atuty lokalizacji i otoczenia
Grabów nad Pilicą – siedziba to gminy, z pełną infrastrukturą (sklepy, podstawowa opieka zdrowotna, urząd, przystanek komunikacji lokalnej), ok. 3 km od działki.
Szkoła podstawowa i przedszkole – Publiczna Szkoła Podstawowa (z oddziałem przedszkolnym) w Grabowie nad Pilicą, funkcjonująca przy Zespole Szkół publicznych.
Sklepy i usługi – w Grabowie nad Pilicą znajdziemy sklepy spożywcze, punkt pocztowy, podstawowe usługi, a w Warce – bogatszy wybór handlowy, gastronomiczny i kulturalny.
Bliskość Warki (~6 km, ok. 8-10 minut jazdy samochodem) – miasto z bogatą historią, znane z tradycji browarniczych, Muzeum Kazimierza Pułaskiego, malowniczego rynku nad Pilicą
Warszawa – dojazd samochodem zajmuje około 55-60 minut, co sprawia, że działka jest doskonałym wyborem dla osób pragnących wypoczywać blisko natury, jednocześnie pozostając w zasięgu stolicy.
Walory przyrodniczo‑rekreacyjne
Położenie w bezpośredniej bliskości dolin rzeki Pilicy – rzeka o długości ponad 300 km, znacząca dla regionu, oferuje spływy kajakowe, malownicze zakola, piaszczyste plaże i Cztery Pory Roku nad wodą.
Aktywności outdoorowe: liczne trasy rowerowe i piesze wzdłuż Pilicy, szlak Warka-Drewniane pomosty – idealne na weekendowe wyjazdy rodzinne.
Okolice Warki oferują także: promenady nad Pilicą, przystań kajakową, ścieżki spacerowo‑rowerowe, minizoo i ośrodki agroturystyczne – idealne dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
Komunikacja
Warszawa (centrum) – ok. 56-58 km, przewidywany czas przejazdu autem: około 55-60 minut.
Warka (centrum) – ok. 6 km, czas jazdy: 8-10 minut, wygodny szybki zjazd lokalnymi drogami.
Grabów nad Pilicą – 3 km, dojazd drogą lokalną – 3-5 minut.
Działka idealna dla rodzin, które:
-chcą wybudować dom piętrowy o pow. ok. 220 m²,
-cenią kameralne, zielone otoczenie wsi Broncin, z bliskością innych domów jednorodzinnych,
-pragną szybkiego dojazdu do Warki i Warszawy,
-potrzebują dostępu do podstawowej infrastruktury: szkoła, przedszkole, sklepy w Grabowie; —bogatsza oferta w Warce,
-lubią rekreację wśród natury – spływy kajakowe, trasy rowerowe, spacery nad Pilicą.
