Na sprzedaż 1.800.000zł - Dom
REZYDENCJONALNA SIEDZIBA FIRMY PRZY ALEI KASZTANOWEJ W SUCHEJ
Są nieruchomości, które nie są tylko adresem – stają się wizytówką marki.
Ta ponad 1,23-hektarowa posiadłość przy prestiżowej Alei Kasztanowej w Suchej w gminie Białobrzegi to propozycja dla firm, które chcą połączyć reprezentacyjność, niezależność, zaplecze techniczne i potencjał rozwojowy w jednej lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Pałacu w Suchej Szlacheckiej powstać może nowoczesna siedziba firmy, centrum szkoleniowe, showroom, atelier projektowe, zaplecze usługowe lub kameralne centrum biznesowe – z pełną prywatnością, zielenią i prestiżowym otoczeniem.
KLUCZOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia działki: 12 300 m²
- ok. 7 600 m² – teren MR-MN – (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz nieuciążliwe usługi),
- ok. 3 700 m² – teren rolny R – idealny jako rezerwa terenowa pod przyszłe etapy rozwoju
MPZP dopuszcza między innymi
- siedzibę firmy z częścią reprezentacyjną i biurową,
- działalność usługowo-produkcyjną o charakterze nieuciążliwym,
- funkcje magazynowe do 8 m wysokości,
- agroturystykę, obiekt noclegowy, strefę wypoczynkową dla klientów lub pracowników.
Możliwy przyszły podział geodezyjny:
- min. 700 m² – działki jednorodzinne,
- min. 1500 m² – działki zagrodowe.
Pozwala to na etapowanie inwestycji, sprzedaż części gruntu lub budowę zespołu obiektów firmowych.
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA – GOTOWA BAZA OPERACYJNA
DOM 222,70 m² – FUNKCJA BIUROWA / MENEDŻERSKA / REPREZENTACYJNA
Budynek mieszkalny z ogromnym potencjałem adaptacyjnym:
- idealny na biura zarządu, sale spotkań, część mieszkalną właściciela lub apartament gościnny,
- możliwość wydzielenia strefy pracy i prywatnej,
- doskonała baza pod pensjonat firmowy lub zaplecze kadrowe.
BUDYNEK GOSPODARCZY ok. 600 m² – SERCE OPERACYJNE
Solidny obiekt o szerokim spektrum zastosowań:
- hala magazynowa, warsztat, pracownia produkcyjna, centrum logistyczne, studio, przestrzeń eventowa lub zaplecze techniczne firmy,
- gotowa przestrzeń bez konieczności budowy od zera,
- realna oszczędność czasu i kapitału wejściowego.
Dzięki istniejącej zabudowie inwestycja może funkcjonować od pierwszego dnia po przejęciu nieruchomości.
LOKALIZACJA – REPREZENTACYJNA I DOSKONALE SKOMUNIKOWANA
Aleja Kasztanowa to najbardziej prestiżowa i zielona część Suchej – spokojna, z elegancką zabudową rezydencjonalną.
W bezpośrednim zasięgu:
- 1,1 km – Lewiatan
- 2,3 km – Biedronka
- 3,1 km – Lidl
- 1,7 km – szkoła podstawowa
- 3,1 km – szkoła ponadpodstawowa i przedszkola
Dojazd:
- Białobrzegi – kilka minut
- Warszawa – ok. 50 minut trasą S7
To idealna odległość dla firm obsługujących Warszawę, które chcą obniżyć koszty operacyjne, zachowując doskonałą dostępność.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
- właściciela firmy szukającego reprezentacyjnej i niezależnej siedziby,
- inwestora planującego centrum usługowe, szkoleniowe lub zaplecze operacyjne,
- przedsiębiorcy łączącego funkcję biznesową i mieszkalną,
- inwestora długoterminowego budującego wartość gruntu.
To nie jest oferta dla osób szukających małej działki pod standardowy dom w zwartej zabudowie osiedlowej.
PODSUMOWANIE
To gotowa baza pod biznes, którą można rozwijać, przebudowywać, dzielić i monetyzować na wielu poziomach.
Prestiżowe położenie, duża skala, istniejąca infrastruktura i elastyczny MPZP czynią z tej nieruchomości bezpieczną inwestycję kapitałową oraz doskonałe miejsce na siedzibę firmy.
- Powierzchnia użytkowa: 222.70
- Powierzchnia działki: 12300.00
- Liczba pięter: 2
