Na sprzedaż 225.000zł - Działka
Jeśli chcesz kupić działkę z prawomocnym pozwoleniem na budowę i szybko zacząć budowę parterowego domu o powierzchni około 90 m2 to jest to oferta dla Ciebie.
Oferta idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem dobrej komunikacji i dojazdu do Warszawy.
Działka budowlana o powierzchni 1200 m²
Na terenie obowiązuje miejscowy Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego – brak ryzyk związanych ze zmianą przeznaczenia w wyniku wprowadzenia Planu Ogólnego
Kształt zbliżony do kwadratu, dobrze ułożona względem stron świata.
Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, w okolicy zabudowy jednorodzinnej, wśród nowowydzielonych działek .
Dojazd drogą asfaltową i do działki drogą 8 metrową – udziały w drodze w cenie.
PARAMETRY
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. Wymiary zbliżone do prostokąta. Działka w trzeciej linii zabudowy ul. Suchodolskiej.
PARAMETRY DOMU
Parterowy o powierzchni 90,30 m2
salon z aneksem kuchennym 36,50 m2
3 sypialnie – powierzchnie 9,58 m2, 10,76 m2 i 11,45 m2
łazienka o powierzchni 4,67 m2
pomieszczenie gospodarcze 5,10 m2
Ogrzewanie pompa ciepła i kominek
Technologia budowy tradycyjna murowana
Istnieje możliwość wybudowania domu wg tego projektu w stanie surowym zamkniętym – konstrukcja, ściany zewnętrzne, wewnętrzne, okna i drzwi wg odrębnej wyceny.
Budowa może zostać rozpoczęta w marcu/ kwietniu 2026 r i zakończona w stanie deweloperskim do grudnia 2026 roku.
MEDIA
– sieć elektroenergetyczna w niedalekiej odległości od działki – brak przyłącza, słup elektryczny na działce, podpisana umowa z PGE na wykonanie przyłącza
– sieć gazowa w niedalekiej odległości od działki – brak przyłącza
OKOLICA
Dla zmotoryzowanych:
Działka w odległości około 8 km od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy.
Dostępna infrastruktura:
– Szkoła 5 minut autem Stajnia w Zarębach 5 min pieszo (400m)
– Inpost 6 min autem (4,4 km)
– Ośrodek Zdrowia 9 min autem (7,3 km)
– Apteka 11 min autem (8 km)
– Lidl 11 min autem (8,9 km)
– Do 9 km restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo – usługowe.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola (UCHWAŁA
NR 59/XLIV/2010 RADY GMINY ŻABIA WOLA z dnia 26 października 2010 r.), nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.
Przeznaczenie terenu:
1) Podstawowe:
– Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawowe parametry
– powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 25%, – maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 10.0 m, co pozwala wybudować dom parterowy lub piętrowy zależnie od Twoich potrzeb i preferencji.
– powierzchnia biologicznie czynna na działce – co najmniej 65% pow. działki, co zapewnia, że działki sąsiednie będą miały zbliżony charakter do Twojej.
STAN PRAWNY
Jest to pełna własność.
Hipoteka nieobciążona
Kupujący nie płaci podatku PCC,
zakup z podatkiem 23% – cena brutto – przy zakupie na firmę możliwość odliczenia podatku VAT
Zapraszam na prezentację i do składania ofert
