Na sprzedaż 9.700.000zł - Dom
Dominikańska 19 – Rezydencja miejska w prestiżowej lokalizacji Mokotów/Wilanów
Z przyjemnością prezentujemy elegancką rezydencję miejską zlokalizowaną przy ul. Dominikańskiej 19 – w sercu jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych części Warszawy, na styku Mokotowa i Wilanowa. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy ponadczasowy styl, wysoką funkcjonalność i komfort codziennego życia, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i bliskość centrum miasta.
Powierzchnia i układ
Rezydencja o łącznej powierzchni użytkowej ponad 400 m² została starannie zaprojektowana na kilku poziomach:
PIWNICA
– Przestronna sala rekreacyjna (ponad 40 m²) z potencjałem na siłownię, bawialnię lub domowe studio.
– Kotłownia, pralnia oraz garaż (15,90 m²).
– Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – idealne na przechowywanie lub stworzenie prywatnej piwniczki na wino.
PARTER (ponad 100 m²)
– Reprezentacyjny hol wejściowy.
– Salon z kominkiem (44 m²) z wyjściem na taras i ogród.
– Jasna kuchnia z jadalnią (24,50 m²), z dwoma dużymi oknami wychodzącymi na zieleń.
– Gabinet (10,20 m²), garderoba (3,36 m²) oraz WC (2,30 m²).
PIĘTRO
– Główna sypialnia (24 m²) z łazienką typu salon kąpielowy.
– Dwie dodatkowe sypialnie (17,80 m² i 17,60 m²) ze wspólną łazienką (4,50 m²).
– Każdy pokój z indywidualną garderobą, gotowy do dowolnej aranżacji.
PODDASZE
– Duży pokój (47,80 m²) z potencjałem na salę kinową, pracownię lub czwartą sypialnię.
– Dodatkowy pokój (17 m²), łazienka z wanną oraz przestronna garderoba.
Wnętrza i wykończenie
– Klasyczny dębowy parkiet w salonie i sypialniach.
– Duże przeszklenia z wyjściem na taras – salon doskonale doświetlony naturalnym światłem.
– Kuchnia w pełni umeblowana, z obszernymi blatami roboczymi i widokiem na ogród.
– Nowoczesna zabudowa, funkcjonalne rozwiązania i wysokiej klasy materiały wykończeniowe.
Otoczenie i zewnętrzne atuty
– Pięknie utrzymany ogród z dojrzałymi nasadzeniami i solidnym ogrodzeniem zapewniającym prywatność.
– Duży taras wyłożony płytkami – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks na świeżym powietrzu.
Udogodnienia i standard techniczny
– Nowoczesny piec dwufunkcyjny – efektywność i niezawodność ogrzewania.
– Duże, nowe, energooszczędne okna.
– Stylowe, drewniane schody łączące kondygnacje.
– Dach po generalnym remoncie z nową izolacją i pokryciem dachowym.
– Przemyślane rozwiązania funkcjonalne – przestronny garaż, pralnia, garderoby, dodatkowe miejsca do przechowywania.
- Powierzchnia użytkowa: 401.05
- Powierzchnia działki: 402.00
- Liczba pięter: 3
