Na sprzedaż 894.900zł - Działka
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty 29/09/2025 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Działka budowlana o powierzchni 895 mkw.
Na sprzedaż również sąsiednia działka o powierzchni 1062 mkw.
W skrócie:
· połowa działki nr 94 przy ul. Protazego i ul. Gerwazego / Marki
· dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 20 min
· Media w drodze (woda, prąd, gaz, kanalizacja i telekomunikacja)
· MPZP – dopuszczalne budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
Szczegóły:
Oto działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z dostępem do mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz światłowodu.
Dzięki dogodnemu dojazdowi do Al. Piłsudskiego i Trasy S8 możemy swobodnie dotrzeć do odleglejszych części miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy poza godzinami szczytu potrwa ok. 20 minut.
Okolica: Marki to dynamicznie rozwijające się podwarszawskie miasto, które łączy spokój przedmieść z wygodnym dostępem do stolicy. Bliskość terenów zielonych, szkół i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to odpowiednie miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących praktyczne rozwiązania.
Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie)
Dokładna lokalizacja: działka numer 94, obręb 05-12, dostęp do ulic Protazego i Gerwazego – działka podzielona będzie na dwie części: 895 m2 i 1062 m2 (obie na sprzedaż osobno lub razem)
Kształt: prostokąt (22 x 40,7 m)
Poziom nachylenia działki: równy, brak istotnych różnic w wysokościach
Media: możliwość przyłączenia: prądu, wody, kanalizacji i gazu oraz internetu światłowodowego, czy telefonu;
Droga dojazdowa: bezpośredni wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej
MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalna budowa domu wolnostojącego, bliźniaka lub szeregowca)
– maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 60%
– maksymalna wysokość zabudowy do 12 m
Odległości:
– żłobek – 80m
– przedszkole – 120 m
– trasa pieszo-rowerowa – 300 m
– supermarket ALDO – 350 m
– przystanek autobusowy – 410 m
– las – 450 m
– Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Obi, Leroy Merlin etc.) – 750 m
– Makro Cash & Carry – 750 m
– Szkoła podstawowa – 800 m
– PKP Ząbki – 2 km
– Biedronka i Netto – 1,2 km
– Pałac Kultury i Nauki – 10,5 km
*Uwaga, powierzchnia działki 895 m2 jest zgodna z dokumentacją, natomiast wymiary na zdjęciach i w ofercie są podane w przybliżeniu.
