Na sprzedaż 665.000zł - Mieszkanie
Wygodne 3 pokojowe, rozkładowe mieszkanie z osobną kuchnią. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem (także na pokoje).
BUDYNEK:
Budynek 10 piętrowy z połowy lat 70 zlokalizowany przy ul. Ludwika Kondratowicza 31. Elewacja docieplona, klatki schodowe wyremontowane, dwie windy. Duże odległości między budynkami, zadbana zieleń z ławeczkami do siedzenia oraz placami zabaw dla dzieci sprawiają, że mieszka się tutaj naprawdę dobrze.
MIESZKANIE:
Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,80 m2, na którą składają się:
– salon z wyjściem na balkon
– 2 sypialnie, mniejsza mogąca pełnić funkcję pokoju dzieci, ale może być również gabinetem do pracy, większa jako sypialnia główna,
– osobna kuchnia z oknem,
– łazienka z wanną i prysznicem,
– przedpokój z dużą szafą w zabudowie.
Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze, do mieszkania przynależy spora piwnica. Mieszkanie jest dobrze utrzymane, ale wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb i oczekiwań nowego Właściciela. W pokojach i przedpokoju dobrze zachowana drewniana mozaika, niedawno wycyklinowana i odświeżona.
W przypadku zakupu inwestycyjnego nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z generalnym remontem ponieważ mieszkanie nadaje się do zamieszkania w standardzie wyposażenia widocznym jak na zdjęciach.
STAN PRAWNY:
Mieszkanie spółdzielcze – własnościowe, bez księgi wieczystej, ale nie ma przeszkód do jej założenia i zakupu wspartego kredytem hipotecznym.
LOKALIZACJA:
Bródno, ul. Ludwika Kondratowicza 31
Doskonały punkt komunikacyjny:
– 5 minut spacerem do nowej stacji metra “Kondratowicza”,
– 2 minuty do przystanków autobusowych
– 3 minuty samochodem do wjazdu na trasę S8
W pobliżu pełna infrastruktura, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour), punkty handlowo-usługowe, apteka, szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola, galerie handlowe (Atrium Targówek, M1, IKEA, Factory Annopol) sprawiają, że zakupy nie stanowią żadnego problemu i sklepy z każdej branży są w zasięgu spaceru lub krótkiej wycieczki samochodem.
Po drugiej stronie ulicy – piękny Park Bródnowski, w okolicy OSIR Targówek z pływalnią, lodowiskiem, stadionem lekkoatletycznym i boiskiem piłkarskim, na wycieczki rowerowe warto wybrać się do pobliskiego Lasu Bródnowskiego.
Przyjemna do życia okolica w dobrze skomunikowanej części Warszawy zarówno dla zmotoryzowanych (pod budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe) jak i osób korzystających tylko z komunikacji miejskiej (dwie stacje metra w bliskiej odległości – Bródno i Kondratowicza, liczne linie autobusowe i tramwajowe).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 65.600 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 85.660 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 59.080 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.029 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
- Piętro: 4
- Powierzchnia użytkowa: 54.00
- Liczba pięter: 10
