Malcanów

Na sprzedaż 2.439.000zł - Dom

350614 354.2 m2 7 Ilość pokoi 2013 Rok budowy 2025-12-12 15:31:02

Mam przyjemność zaprezentować duży, wolnostojący dom o całkowitej powierzchni 354,20 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1700 m², w zielonej i spokojnej części Malcanowa.

To propozycja dla wymagających rodzin, które poszukują solidnego, funkcjonalnego i nowoczesnego domu. Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Warszawy.

Lokalizacja:

Malcanów to urokliwa, dynamicznie rozwijająca się miejscowość, ceniona za ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Zaledwie kilka kilometrów dzieli ją od Trasy Lubelskiej, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy:

do Wilanowa – ok. 20 minut

do Centrum Warszawy – ok. 35 minut

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących z domu, jak i osób potrzebujących dobrej komunikacji z miastem.

Opis nieruchomości:

Dom został wybudowany w 2013 roku, z myślą o dużej rodzinie oraz o możliwości wygodnego funkcjonowania kilku pokoleń lub prowadzenia działalności z osobnym wejściem.

Nieruchomość łączy klasyczną bryłę z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, które znacząco obniżają koszty eksploatacji i zapewniają wysoki komfort życia.

Parametry techniczne:

– Powierzchnia całkowita: 354,20 m²
– Garaż: 38 m² (dwustanowiskowy)
– Powierzchnia działki: 1700 m²
– Rok budowy: 2013
– Ogrzewanie: pompa ciepła
– Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
– Odkurzacz centralny
– Woda miejska + własna studnia do nawadniania ogrodu
– Dwa tarasy
– Ogród

Układ funkcjonalny

Parter:

– reprezentacyjny salon połączony z kuchnią i jadalnią
– wiatrołap
– hall
– WC
– garaż dwustanowiskowy
– dodatkowe, niezależne mieszkanie:
– salon z aneksem kuchennym
– sypialnia
– łazienka
– możliwość wejścia przez wiatrołap lub osobne wejście od tarasu – idealne dla rodziców, dorosłych dzieci lub pod działalność gospodarczą

Piętro:

– 4 sypialnie (jedna aktualnie pełni funkcję gabinetu)
– 2 komfortowe łazienki
– garderoba
– pralnia
– schowek / pomieszczenie gospodarcze

Standard i udogodnienia:

Dom został zaprojektowany i wykonany w sposób przemyślany, z dbałością o funkcjonalność i wygodę:

– nowoczesna pompa ciepła – niskie koszty ogrzewania
– rekuperacja – zdrowy mikroklimat, stale świeże powietrze
– odkurzacz centralny – wygoda codziennego użytkowania
– woda miejska + studnia do podlewania ogrodu
– dwa tarasy – idealne do rodzinnego wypoczynku
– ogród z miejscem na rekreację

Dla kogo?

To idealna oferta dla:

– dużych rodzin, które potrzebują wielu funkcjonalnych przestrzeni,
– osób chcących mieszkać z rodzicami lub dorosłymi dziećmi – z zachowaniem prywatności,
– osób prowadzących działalność gospodarczą z możliwością wyodrębnienia części domu dla klientów,
– osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy.

***
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.