Na sprzedaż 1.340.000zł - Działka
Poszukujesz miejsca na rozwijającą się inwestycję? Ta działka o powierzchni 960 m², usytuowana w pierwszej linii zabudowy, to doskonała okazja!
Potencjał inwestycyjny:
• Wstępna analiza architektoniczna pozwala na wybudowanie budynku biurowego do 4 kondygnacji naziemnych z wentylacją mechaniczną, o łącznej powierzchni ponad 1000 m².
• Dodatkowo możliwość realizacji kondygnacji podziemnych.
Dlaczego warto?
- Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy.
- Bliskość infrastruktury miejskiej, komunikacji i terenów zielonych.
- Atrakcyjny teren pod inwestycję biurową, usługową lub mieszkaniową.
- Potencjał rozwojowy i możliwość realizacji dużej inwestycji
Kluczowe informacje:
Powierzchnia: 960 m²
Lokalizacja: ul. Serwituty, Włochy, Warszawa
Stan prawny:
– Wydane Warunki Zabudowy (kwiecień 2023):
– Maksymalna wysokość budynku: 13,5 m (z tolerancją 10%)
– Powierzchnia zabudowy: do 31% (z tolerancją +/-20%)
– Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%
Działka: w pierwszej linii zabudowy, bez ogrodzenia, dostępny teren otwarty
Komunikacja: Działka w świetnej lokalizacji – w pobliżu przystanek WKD, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic. Dostępna komunikacja autobusowa
Media: prąd, woda, gaz – dostępne
Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu, szerokość 20-30 m
Planowane inwestycje: budowa kanalizacji ściekowej w rejonie (2022-2030) na odcinku od ul. Jutrzenki do ul. Działkowej (łącznie 1620 m).
Potencjał zabudowy: do 4 kondygnacji naziemnych + kondygnacje podziemne, ponad 1000 m² powierzchni użytkowej (wstępna analiza architektoniczna)
Otoczenie: różnorodna, niska zabudowa, budynki jednorodzinne , biurowe, zakłady produkcyjne, blisko infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej.
Cena netto.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! To świetna okazja na inwestycję w bardzo prężnie rozwijającej się części Warszawy.
