Wysokie 3,1m| przestronne | 2 pokoje | metro | las

Oferuję na sprzedaż komfortowe, przestronne 2-pokojowe mieszkanie z windą w świetnej lokalizacji-  100 m od metra Kabaty. Nieruchomość  z balkonem, miejscem postojowym w garażu podziemnym, komórką lokatorską i ochroną, znajdującą się przy ul. Wańkowicza 4 na Warszawskich Kabatach.
Najważniejsze atuty:

• Rozkład mieszkania: Mieszkanie ma przestronny,  funkcjonalny układ oraz unikatową wysokość pomieszczeń wynoszącą 3.1m !!!  – czyniąc go idealnym dla pary, singla lub jako inwestycja. Mieszkanie jest usytuowane na wysokim parterze. W oknach zostały zamontowane rolety zewnętrzne. Zachodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania.
• Świetna lokalizacja: Kabaty to wymarzone miejsce do życia, bardzo bezpieczne, przyjazne, dobrze skomunikowane z niską zabudową i niepowtarzalnym klimatem. W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, placówki medyczne oraz wiele lokali usługowych. W pobliżu Las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie.
• Komunikacja: doskonała lokalizacja pod względem komunikacji z każdą częścią Warszawy. Do Stacji Metra Kabaty (ok.100m). Przystanki autobusowe w odległości kilku minut na pieszo. Niespełna 2km od obwodnicy czy też trasy S2, S8.
  
• Budynek: niski, zadbany budynek z 2002r. z ochroną, otoczony zielenią. Posiada windę oraz podziemne miejsca postojowe. Sprawnie zarządzany przez SMB Kabaty.
• Cisza i bezpieczeństwo: spokojne, ciche, zamknięte, osiedle z 2002 r. znajdujące się w drugiej zabudowie od stacji metra Kabaty

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z wyjściem na balkon, 
• półotwartej kuchni, harmonijnie połączonej z salonem oraz przedpokojem, co zapewnia poczucie przestrzeni i wygodę codziennego użytkowania,
• komfortowej sypialni, gwarantującej komfort i prywatność,
• łazienki z wanną,
• funkcjonalnego przedpokoju z miejscem na zabudowę.

Dodatkowe udogodnienia: 

• do mieszkania przynależy komfortowe miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej  (16,8m²) -dodatkowo płatne 60.000 zł.
• oraz duża  komórka lokatorska (7,60m² ) – dodatkowo płatna 40.000 zł.
• !!! widna zjeżdża do poziomu (-2) 

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 950 zł miesięcznie.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

• Powierzchnia użytkowa: 56.40
• Liczba pięter: 4