Wykończony dom w Kobyłce – 3 minuty od stacji PKP

Kobyłka Sosnówka

Na sprzedaż 1.299.000zł - Dom

362654 171.9 m2 5 Ilość pokoi 2019 Rok budowy 2026-05-03 21:36:27

Najważniejsze atuty:
#komunikacja
#dom z 2019 roku
#sauna
#ogrzewanie podłogowe
#4 sypialnie + salon
#2 łazienki
#4 toalety (na każdym piętrze)
#2 miejsca garażowe
#PKP Kobyłka – 300 metrów

Na sprzedaż dom/segment w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (boczna ulica Ręczajskiej) – 20 km od Warszawy.
Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku.
Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz.
Nieruchomość znajduje się 3 minuty pieszo od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut.

SPECYFIKACJA:
Dom wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną.
Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo – silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu.
Okna PCV – stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe).
Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach.
Na każdym piętrze toaleta.
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody.

Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2
Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek.
Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem.

Poziom -1 o pow. 43,49 m2
– garaż na dwa auta
– SAUNA (o mocy 2,5 KW)
– łazienka z prysznicem
– kotłownia
– schody

Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2
– salon połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2
– aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2
– oddzielne Wc o pow. 1,55 m2
– hall o pow. 3,66 m2
– wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2
– schody o pow. 3,41 m2

Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2
– pokój/sypialnia z balkonem „francuskim” o pow. 13,48 m2
– pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2
– pokój/gabinet o pow. 7,55 m2
– łazienka o pow. 5,04 m2
– hall o pow. 4,44 m2
– schody 3,86 m2

Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.)
Na załączonym zdjęciu wizualizacja poddasza.
– przestrzeń „open space” aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips.
Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb.
Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię.
Zainstalowana toaleta na poddaszu.

Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami.
Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie – 1.

Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku.
Nieruchomość do wprowadzenia.

LOKALIZACJA:
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.

– lokalne sklepy – 100 metrów
– biblioteka dosłownie „za rogiem”
– wyjazd na Trasę S8 – 4,5 km
– do Centrum Warszawy 25 km
– Biedronka – 1 km
– stacje benzynowe – 800 metrów
– przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 km.

Gorąco polecam!