Kobylin

Na sprzedaż 1.428.000zł - Dom

292341 200 m2 4 Ilość pokoi 2024 Rok budowy 2025-02-15 06:43:35

Wyjątkowy dom wolnostojący z charakterem typu stodoła, wysoki sufit !!!.
Kobylin obok Grójca.

Na sprzedaż dwa wyjątkowe i nowoczesne bardzo przestronne domy wolnostojące usytuowane na ogrodzonej posesji, na której będzie zamontowana automatyczna brama wjazdowa z wykonanym już podjazdem z drogi głównej.

Elegancja połączona z dużą ilością dziennego światła i funkcjonalnością tworzy idealny dom dla szukających spokoju w bezpośrednim kontakcie z naturą lecz w pobliżu centrum miasta. Architektura i Design: Dom w stanie deweloperskim zamkniętym z poddaszem użytkowym, pokojem gościnnym z kominkiem w otwarciu z kuchnią, schodami na górę oraz antresolą widokową na pokój gościnny. Posiada panoramiczne okna które, otwierają przestrzeń na zewnątrz, integrując wnętrze z przydomowym ogrodem.

Powierzchnia użytkowa domu według PN to 177 m2, zaś wielkość działki to 1100 m2.
Dom w stanie deweloperskim zamkniętym z poddaszem użytkowym, będzie robiona jeszcze elewacja, nowe ogrodzenie oraz brama.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kobylin koło Grójca, nieopodal Warszawy.

Dojazd nową trasą ekspresową w kierunku Lotniska Chopina, potem na Kraków w około 30 minut, a do trasy A2 w około 40 minut. Przystanek autobusowy pod domem, skąd dojedziemy w kilka minut do pełnej infrastruktury miejskiej; oświatowej, medycznej, czy handlowej miasta Grójec. Nieopodal Pałac Kobylin.

Elegancja połączona z dużą ilością przeszkleń oraz funkcjonalnością tworzy idealny dom dla szukających spokoju w bezpośrednim kontakcie z naturą, lecz w pobliżu większego miasta.

Panoramiczne okna wraz z antresolą tworzą niepowtarzalną przestrzeń, integrując wnętrze z przydomowym ogrodem.

Hybrydowy system centralnego ogrzewania z zasobnikiem ciepłej wody z podwójną wężownicą, przystosowany jest do podłączenia paneli solarnych jak również zintegrowania z kominkiem z płaszczem wodnym, czy pompą ciepła.

Budynek przyłączony jest do miejskiej instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazociągu.

Na łączną powierzchnię użytkową domu 177 m2 składa się (patrz rzuty):

PARTER:
– salon 28,9 m2,
– kuchnia z jadalnią 23,8 m2,
– komunikacja 14,2 m2,
– łazienka z prysznicem 8 m2,
– wiatrołap 4,5 m2,
– garaż dwustanowiskowy 31,8 m2.

PIĘTRO:
– sypialnia główna 25 m2,
– pokój I 11,4 m2,
– pokój II 11,5 m2,
– łazienka I 5,9 m2,
– łazienka II 4,0 m2,
– komunikacja 8,1 m2.

Pełne okablowanie budynku: alarm, kamery, internet oraz wideofon
Nieruchomość budowana dla Siebie,dzięki temu wykonanie jest bardzo dokładne i przemyślane.

Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne i Wysoki Standard Wykończenia:
Podsumowanie: HYBRYDOWY SYSTEM CENTRALNEGO OGRZEWANIA ORAZ CIEPŁEJ WODY , [ ZASOBNIK CIEPŁEJ WODY Z PODWÒJNĄ WĘŻOWNICĄ PRZYGOTOWANY DO OPCJI PODŁĄCZENIA PANELI SOLARNYCH ], KOCIOŁ NA GAZ ZIEMNY , WSPÒŁPRACUJĄCY Z KOMINKIEM Z WKŁADEM WODNYM ORAZ MOŻLIWOŚCIĄ DODANIA POMPY CIEPLNEJ, -SYSTEM Z OPCJĄ PRZEŁĄCZANIA DO ALTERNATYWNYCH ŹRÓDEŁ ZASILANIA. -OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM DOMU -BUDYNEK JEST PRZYŁĄCZONY DO MIEJSKIEJ INSTALACJI WODOCIĄGOWEJ ORAZ KANALIZACYJNEJ – KOTŁOWNIA ORAZ INSTALACJA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY WE WSZYSTKICH TRZECH ŁAZIENKACH ORAZ KUCHNI, WYKONANA ZOSTAŁA W BIO INTERAKTYWNYCH RURACH MIEDZIANYCH Z DODATKOWYM OBIEGIEM ZIMNEJ WODY PITNEJ DO KUCHNI Z UJĘCIA GŁÒWNEGO PRZED ZMIĘKCZACZEM WODY -PRZYŁĄCZE ELEKTRYCZNE Z MIASTA DO ROZDZIELNI PRĄDU ZOSTAŁO WYKONANE W SPOSÒB UMOŻLIWIAJĄCY ODDAWANIE ENERGII ELEKTRYCZNEJ DO SIECI MIEJSKIEJ W OPCJI FOTOWOLTAICZNEJ. – ROZDZIELNIA Z PRĄDEM TRZYFAZOWYM (instalacja w budynku podzielona na 3 strefy niezależnego zasilania) , CAŁA INSTALACJA ELEKTRYCZNA WEWNĄTRZ ZOSTAŁA WYKONANA ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI STANDARDAMI BUDOWLANYMI – NA POSESJI DZIAŁAJĄCY TRZY STREFOWY SYSTEM ALARMOWY ZINTEGROWANY Z AUTOMATYCZNĄ DWUSTANOWISKOWĄ BRAMĄ GARAŻOWĄ [ firmy Wiśniowski ] PODŁĄCZONY DO FIRMY OCHRANIAJĄCEJ A TAKŻE OKABLOWANIE NA 6 KAMER PLUS WIDEOPHONE Z BRAMY WJAZDOWEJ.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego sprzedaż.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.