Na sprzedaż 1.399.000zł - Działka
Wyjątkowa działka budowlana w Warszawie – Wawer, Aleksandrów
Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu przyrody, w miejscu, gdzie budzisz się przy śpiewie ptaków i oddychasz świeżym powietrzem sosnowego lasu, ta oferta jest dla Ciebie! ????
Działka, która spełni Twoje oczekiwania:
– Lokalizacja: Warszawa, Wawer – Aleksandrów, ul. Napoleona Bonaparte 47
– Powierzchnia: 1470 m²
– Numer ewidencyjny działki: 35/29
– Wymiary: 48 m x 31 m
– Status: Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny
– Stan: Działka nieogrodzona, częściowo zadrzewiona
– Media: Prąd i gaz – w drodze, Woda – własne ujęcie, Kanalizacja – szambo
???? Unikatowa lokalizacja – spokój, natura i świetna infrastruktura ????
Działka znajduje się w Warszawie, w dzielnicy Wawer – Aleksandrów, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje piękne, niezabudowane widoki i bliskość natury.
– Cisza, spokój i zdrowy klimat – sosnowe lasy zapewniają wyjątkową jakość powietrza oraz idealne warunki do relaksu.
– Prestiżowa okolica – w sąsiedztwie elegancka zabudowa jednorodzinna i aktywna społeczność dbająca o okolicę.
– Bliskość terenów rekreacyjnych – w zasięgu krótkiego spaceru:
– Mazowiecki Park Krajobrazowy – idealny na spacery, rowerowe wycieczki, jogging i kontakt z naturą
– Staw “Morskie Oko” (300 m) – z pomostami, świetne miejsce na odpoczynek i rekreację
– Stajnia z nowoczesnym barem (900 m) – dla miłośników jazdy konnej i klimatycznych spotkań
Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy:
700 m – do najbliższego przystanku ZTM
3 km – do stacji SKM Falenica (połączenie z centrum w 20 minut)
3 km – do Południowej Obwodnicy Warszawy (węzeł S2 Międzylesie)
15 min – do centrum Warszawy
15 min – do Lotniska Chopina
Dzięki S2 oraz bliskości PKP Falenica dojazd do Śródmieścia czy innych części Warszawy jest szybki i wygodny.
Praktyczne atuty działki
???? Gotowość do budowy – działka posiada wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego
???? Narożne położenie – większe możliwości zagospodarowania przestrzeni i większa prywatność
???? Stabilna inwestycja – działki w tej okolicy systematycznie zyskują na wartości
???? Brak możliwości gęstej zabudowy w sąsiedztwie – część okolicznych działek ma status leśny (ZL), co oznacza, że nie będą one przeznaczone pod budownictwo
Stan prawny
✅ Pełna własność
✅ Wytyczone granice
✅ Możliwość uzyskania kredytu
???? Nie czekaj – ta działka szybko znajdzie nowego właściciela!
To wyjątkowa okazja na zakup działki w tak doskonałej lokalizacji – łączącej spokój, naturę i świetną komunikację z miastem.
