Na sprzedaż 968.000zł - Mieszkanie
Oferujemy piękne, wygodne dwupokojowe mieszkanie w kamienicy – wysokie i przestronne. Wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Bardzo blisko centrum.
Mieszkanie estetycznie i nowocześnie urządzone.
Salon z kuchnią ma przeszło 25 metrów kw.
Wyposażenie:
zabudowa kuchenna, zmywarka, kuchenka elektryczna, lodówka z zamrażarką.
Sypialnia ma około 10 metrów kw, z dwuosobowym łóżkiem, szafkami nocnymi.
W przedpokoju duża szafa wnękowa.
Łazienka z prysznicem i umywalką, pralka.
Zakup mieszkania 2-pokojowego przy ul. Raszyńskiej, róg Uniwersyteckiej w Warszawie (dzielnica Ochota, blisko Śródmieścia) to inwestycja z dużym potencjałem – zarówno pod kątem wynajmu, jak i stałego zamieszkania. Poniżej przedstawiam kluczowe zalety tej lokalizacji i inwestycji.
Charakterystyka lokalizacji – Stara Ochota, ul. Raszyńska
To prestiżowa i klimatyczna część Warszawy, charakteryzująca się:
• przedwojenną zabudową (kamienice z duszą),
• spokojną atmosferą z dużą ilością zieleni,
• bliskością ścisłego centrum, ale bez jego hałasu.
Komunikacja
Dostęp do komunikacji miejskiej:
• Tramwaje i autobusy (ul. Grójecka / Raszyńska / Pl. Narutowicza) – bezpośrednie linie do Śródmieścia, Mokotowa, Woli i Pragi.
• Przystanek „Plac Narutowicza” – 2 min pieszo:
o Tramwaje: 1, 7, 9, 14, 15, 25
o Autobusy: 157, 521
• Stacja WKD (Dw. Zachodni) – 10 min pieszo – szybki dojazd do podwarszawskich miejscowości.
Samochodem:
• 5 min do Centrum
• Bliskość Alej Jerozolimskich i Raszyńskiej = dobry wyjazd z miasta
• Strefa płatnego parkowania – abonament dla mieszkańców
Infrastruktura społeczna – wszystko pod ręką
Sklepy, usługi, zdrowie
• Biedronka, Żabka, Lidl (ul. Grójecka)
• Małe sklepy osiedlowe, piekarnie, kawiarnie, apteki
• Hala Banacha (targ, warzywa, mięso, produkty eko) – 7 min pieszo
• Szpital Banacha – największy szpital kliniczny w Warszawie
• Przychodnie, apteki 24h (ul. Grójecka, ul. Wawelska)
EDUKACJA – SZKOŁY WYŻSZE
W okolicy znajduje się wiele renomowanych uczelni:
1. Politechnika Warszawska – ok. 15 minut pieszo
o Jedna z najlepszych uczelni technicznych w Polsce
2. Uniwersytet Warszawski (filie i wydziały) – 10-20 minut komunikacją
3. Warszawski Uniwersytet Medyczny – ul. Banacha, ok. 15 minut pieszo
4. Collegium Civitas – Pałac Kultury i Nauki, ok. 10 minut tramwajem
5. Szkoła Główna Handlowa (SGH) – ok. 15 minut autobusem
6. Polsko-Japońska Akademię Technik Komputerowych (PJATK) – 10 minut piechotą
7. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (ul. Białobrzeska, ul. Wawelska)
8. Liceum im. Kopernika
9. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe
KULTURA I REKREACJA
• Och-Teatr – 5 minut pieszo – nowoczesny teatr w kamienicy
• Teatr Narodowy / Teatr Wielki – 15-20 minut komunikacją
• Kino Luna, Iluzjon, Atlantic – bliskość kina studyjnego i komercyjnego
• Biblioteka Publiczna i księgarnie (m.in. przy Pl. Narutowicza)
Rekreacja i tereny zielone – Parki w zasięgu spaceru:
• Park Pole Mokotowskie – ok. 15 minut pieszo
• Park Wielkopolski /Zieleniec Wielkopolski wpisany do rejestru zabytków -5 min – zrewitalizowany, z nowoczesnym placem zabaw
• Park Szczęsliwicki – z górką narciarską, jeziorkiem i ścieżkami rowerowymi
• Skatepark, siłownie plenerowe i boiska – w zasięgu kilku przystanków
• Kluby fitness (Zdrofit, CityFit, Calypso)
• Korty tenisowe, siłownie, baseny (m.in. OSiR Ochota
Rower miejski i infrastruktura rowerowa:
• Stacje Veturilo przy Narutowicza i Filtrowej
• Ścieżki rowerowe do Centrum, Mokotowa i na Pola Mokotowski
Kultura i gastronomia:
• Kino „Iluzjon”, Teatr Ochoty, klubokawiarnie
• Restauracje i kawiarnie różnorodne, w dużej ilości
Zalety kamienicy
• Grube mury → dobra izolacja termiczna i akustyczna
• Wysokie sufity → przestronność
• Możliwość stylowej aranżacji wnętrza
• Często oryginalna stolarka, mozaiki, klatki schodowe
Zalety mieszkania w kamienicy przy Raszyńskiej – podsumowanie
Lokalizacja Prestiżowa, klimatyczna, blisko Centrum
Komunikacja Doskonała – tramwaje, autobusy, WKD, dobry wyjazd z miasta
Usługi Sklepy, szkoły, uczelnie, szpital – wszystko w zasięgu 5-10 minut
Zieleń i rekreacja Park Wielkopolski, Pola Mokotowskie, ścieżki rowerowe
Charakter mieszkania – Wysoki standard, potencjał aranżacyjny
Inwestycyjnie Idealne na wynajem – bliskość uczelni, biur i Centrum
Zalety inwestycji przy Raszyńskiej / Uniwersyteckiej:
1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, uczelni, punktów usługowych.
2. Dobra komunikacja miejska – tramwaje, autobusy, metro (ok. 10 min piechotą).
3. Rozpoznawalny adres – prestiż Ochoty, okolice Politechniki.
4. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości
5. Różnorodność najemców – studenci, pracownicy korporacji, młode pary.
6. Bezpieczna dzielnica – Ochota uchodzi za jedną z bezpieczniejszych.
7. Wszystko w zasięgu ręki
8. Popyt na ten rejon Warszawy
Zapraszam do współpracy
- Powierzchnia użytkowa: 45.20
- Liczba pięter: 4
