Willa w otoczeniu starodrzewia | Wille Borki

Brwinów

Na sprzedaż 5.700.000zł - Dom

379126 530 m2 8 Ilość pokoi 2010 Rok budowy 2026-09-02 11:20:22

WILLA W OTOCZENIU STARODRZEWIA, WILLE BORKI

Wille Borki I 30 min od centrum Warszawy I Duża działka ze starodrzewem | Basen, oczko wodne i kuchnia zewnętrzna | Wysokie, dobrze doświetlone wnętrza | Bezpośrednie sąsiedztwo Podkowy Leśnej

Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej dzielnicy Wille Borki – w Brwinowie, na samej granicy z Podkową Leśną. Powstały w 2010 roku budynek wzniesiono według indywidualnego projektu, stawiając na przestrzeń oraz maksymalne doświetlenie wnętrz. Liczne przeszklenia sprawiają, że dom naturalnie przenika się z otaczającą naturą. Nieruchomość leży w głębi leśnej działki porośniętej starodrzewem i jest całkowicie niewidoczna od strony wjazdu, co zapewnia nowym właścicielom bezwzględną prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 530 m2, usytuowany na działce o powierzchni 5458 m2, składa się z:

Parter (176 m²):
* Salon (48 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu,
* otwarta kuchnia (30 m²),
* jadalnia (28 m²),
* gabinet (20 m²),
* korytarz ze spiżarnią i garderobą (17,5 m²),
* łazienka (7,5 m²).

Piętro (156 m²):
* Antresola (16,5 m²),
* sypialnia master (27,5 m²) z prywatną łazienką (18 m²),
* sypialnia 2 (24 m²),
* sypialnia 3 (12,5 m²),
* sypialnia 4 (12 m²),
* łazienka (7 m²),
* łazienka (3 m²),
* garderoba (13 m²).

Piwnica (156 m²):
* Pomieszczenie gospodarcze 1 (48,5 m²),
* pomieszczenie gospodarcze 2 (27 m²),
* pomieszczenie gospodarcze 3 (15,5 m²),
* kotłownia.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Willa wybudowana w 2010 roku w najwyższym standardzie wykonania i wykończenia:
* Dach z łupka kamiennego oraz miedziane rynny,
* Elewacja z cegły,
* Drewniane schody, drewniana stolarka okienna i drzwiowa,
* Eleganckie parkiety na piętrze oraz wykończenie terakotą na parterze,
* Ogrzewanie podłogowe na parterze,
* Piec gazowy marki Vaillant,
* Rozprowadzona pełna instalacja przygotowana do podłączenia rekuperacji,
* Wolnostojący garaż (124 m²) z łazienką.

Na zewnątrz:
* Prywatny kort tenisowy,
* Zewnętrzna wiata (105 m²) z kuchnią,
* Oczko wodne,
* Ogród ze starodrzewiem oraz częścią leśną.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej i pożądanej lokalizacji – na kameralnym osiedlu Wille Borki w Brwinowie, bezpośrednio na granicy z Podkową Leśną.
To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury miejskiej oraz świetnym połączeniu z aglomeracją warszawską. Niewidoczne z drogi położenie domu dodatkowo potęguje dyskretny charakter tej wyjątkowej rezydencji.

Zapraszam do kontaktu!