Na sprzedaż 2.363.000zł - Działka
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1244 m² położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części warszawskiego Wilanowa, przy ul. Hoserów.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla siebie, jak i dla firm, inwestorów czy podmiotów poszukujących gruntu w lokalizacji o ograniczonej podaży i dużym potencjale rozwoju.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 1238m² 6m² ,
- cena: 2 363 000 zł,
- pełna własność, księga wieczysta,
- udział w drodze wewnętrznej,
- wykonane przyłącze energetyczne,
- dostęp do mediów miejskich: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja,
- wykonane badania geotechniczne gruntu,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Możliwości zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem SMU3) nieruchomość przeznaczona jest pod:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
- zabudowę mieszkaniową jedno lub dwulokalową,
- zabudowę bliźniaczą,
- usługi nieuciążliwe,
- połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12 m, co pozwala na realizację budynku do trzech kondygnacji. Dla zabudowy usługowej dopuszczalna wysokość wynosi 9 m.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Wilanowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To miejsce cenione za spokój, prywatność i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
W odległości około 200 metrów znajduje się rzeka Wilanówka, a okoliczna zabudowa zachowuje kameralny i rezydencjonalny charakter.
Dodatkowe atuty:
Działka została przygotowana pod przyszłą inwestycję – wykonano badania geotechniczne oraz przyłącze energetyczne. Dla nieruchomości opracowywano również koncepcję budowy reprezentacyjnej rezydencji, co może stanowić inspirację dla przyszłego właściciela.
To nieruchomość dająca dużą swobodę zagospodarowania – zarówno dla osób marzących o własnym domu w Wilanowie, jak i dla osób poszukujących gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji nieruchomości.
