Na sprzedaż 9.500.000zł - Działka
Czy można wybudować osiedle w lesie, nie rezygnując z warszawskiego adresu i pełnej infrastruktury?
Działka przy ul. Mickiewicza w Wesołej (Groszówka Północna) udowadnia, że tak.
Prezentuję wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 10 458 m², która stanowi jedna z nielicznych tak dużych i atrakcyjnych przestrzeni inwestycyjnych w tej części stolicy. To miejsce, gdzie starodrzew spotyka się z nowoczesnym planowaniem przestrzennym, tworząc idealną bazę pod kameralną inwestycję typu Eco-Premium.
Dlaczego ta lokalizacja?
Wesoła-Groszówka to synonim prestiżu i spokoju. To tutaj warszawiacy szukają ucieczki od zgiełku, ceniąc sobie bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum (Szybka Kolej Miejska).
Parametry techniczne wg MPZP :
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: 15%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%.
Intensywność zabudowy: 0.3.
Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje).
Media: Teren w pełni skomunikowany, stabilne warunki geologiczne.
Lokalizacja i logistyka:
Nieruchomość położona w doskonale skomunikowanym punkcie Wesołej:
- Stacja PKP/SKM: ok. 1,2 km (dojazd do Śródmieścia w ok. 25 min).
- Komunikacja miejska: 100 m do przystanku.
- Punkty POI: Urząd Dzielnicy (264 m), Szpital (389 m), Przedszkole (272 m).
- Infrastruktura: W promieniu 300-500 m znajdują się szkoły, przedszkola, Urząd Dzielnicy oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Działka posiada uregulowany stan prawny (KW bez obciążeń)
To nie jest zwykła działka. To „Land Bank”, który z każdym rokiem zyskuje na wartości.
