Warszawa Wola

Na sprzedaż 622.000zł - Mieszkanie

304080 41.5 m2 2 Ilość pokoi 1961 Rok budowy 2025-05-12 15:55:27

Dwupokojowe mieszkanie z widokiem na panoramę Warszawy – ul. Gibalskiego 17
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,5 m?, zlokalizowane na 8. piętrze 10-piętrowego budynku przy ul. Gibalskiego 17. Z okien rozciąga się imponujący widok na panoramę Warszawy. Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym – idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. Ekspozycja zachodnia.

Rozkład pomieszczeń:
• przestronny salon ok. 18,5 m2 z dwoma dużymi oknami i wyjściem na 1,5 m2 balkon,
• sypialnia 9,4 m2,
• oddzielna kuchnia z oknem – 6 m2,
• łazienka z WC – 2,6 m2,
• przedpokój z dwiema dużymi szafami – 5 m2.
Do mieszkania przynależy również niewielka piwnica.

Stan techniczny:
Mieszkanie do własnej aranżacji.

Budynek:
Blok z 1971 roku po pełnej modernizacji – wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe – odnowione klatki schodowe, nowe windy oraz przeprowadzona termomodernizacja. Na piętrze znajduje się 8 mieszkań z dostępem do zamkniętego korytarza – wejście wyłącznie dla mieszkańców.

Atuty lokalizacji:
• Fantastyczny widok – 8. piętro z widokiem na panoramę Warszawy, dużo naturalnego światła i poczucie przestrzeni.
• Świetna lokalizacja – tuż obok przystanku tramwajowego, tylko 4 przystanki do Ronda Daszyńskiego.
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe w odległości kilkuset metrów oraz zrewitalizowany plac zabaw,
• Blisko centrum handlowego Arkadia – tylko 3 przystanki tramwajowe.
• Funkcjonalny układ – niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń, oddzielna kuchnia z oknem.
• Możliwość aranżacji 3 pokoi – idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
• Piwnica w cenie – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Zadbany budynek – nowe windy, wyremontowane klatki schodowe, wymienione piony i instalacje.
• Bezpieczne piętro i klatka – zamknięty korytarz tylko dla mieszkańców danego piętra.
• Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.