Warszawa Śródmieście – Na sprzedaż

ARTYSTYCZNE PODDASZE W KAMIENICY Z 1928 R.

SCROLL DOWN TO READ THE LISTING I ПРОКРУТИТЕ ВНИЗ, ЧТОБЫ ПРОЧИТАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Aleja Niepodległości 210 – Śródmieście Południowe, Warszawa

Miejsce, w którym przedwojenna Warszawa spotyka się z kreatywną energią współczesnych twórców. Ponad 200 m² światła i charakteru na najwyższym piętrze historycznej kamienicy z własnym ogrodem i niebanalnym sąsiedztwem.

• Powierzchnia: 203m² po podłodze w tym 108m2 powierzchni użytkowej
• Piętro: 4/4  (bez windy)
• Ekspozycja: okna na cztery strony świata
• Czynsz: ok. 930 zł
• Dodatki: komórka lokatorska, klimatyzacja, wspólny zielony ogród wewnętrzny
• Uwaga: mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia i przyłącza — umożliwia wydzielenie dwóch samodzielnych lokali

Układ, który daje wolność

• 50 m² – jasny salon z aneksem kuchennym i miejscem na długi stół, pianino czy regały pełne książek
• 40 m² – duża, klimatyczna przestrzeń z potencjałem: pracownia, biblioteka, pokój muzyczny
• 2 sypialnie – ok. 20 i 30 m² (z pięknymi połaciami i oknami dachowymi)
• 2 łazienki – jedna jak prywatne SPA (20 m², narożna wanna, światło z okien), druga kompaktowa
• garderoba – 13 m², na miarę filmowych scenografii
• dwa niezależne wejścia – dwiema klatkami – możliwość oddzielenia części mieszkalnej od pracowni lub podziału na dwie niezależne nieruchomości

Zielona enklawa w sercu miasta
Za bramą kamienicy kryje się zadrzewione patio z ławeczkami, alejkami i fontanną — zielony azyl dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
Przestrzeń dla twórczych dusz
Skosy nadają wnętrzu charakter, ale nie odbierają przestrzeni. Drewniane podłogi, cegła, autorskie meble i artystyczne detale tworzą miejsce gotowe do życia i pracy kreatywnej. Część wyposażenia może zostać – jeśli chcesz zachować ten unikalny klimat, nie musisz zaczynać od zera.

Historyczny kontekst
Kamienica z 1928 roku to adres z duszą — tu mieszkał i tworzył Andrzej Strug. Na piętrze poniżej znajduje się jego muzeum, które przypomina przedwojenną Warszawę i przyciąga ludzi kochających kulturę.

Miasto w zasięgu ręki

• kilka minut spacerkiem do Politechniki Warszawskiej
• stacja metra Pole Mokotowskie ok. 800 m
• tramwaje i autobusy praktycznie pod domem
• Pola Mokotowskie po drugiej stronie Alei — idealne na jogging i pikniki
• uczelnie, teatry, galerie, kawiarnie i restauracje — wszystko w zasięgu spaceru
• Dworzec Centralny 1,3 km

Dlaczego to mieszkanie?

• nietuzinkowa przestrzeń — ponad 200 m² w klimatycznej kamienicy w Śródmieściu
• dwa wejścia i możliwość wydzielenia części prywatnej i zawodowej
• historia i artystyczny duch — miejsce, które inspiruje
• ogród i prywatność mimo centralnej lokalizacji

Zapraszam na prezentację — to mieszkanie trzeba poczuć.

РУССКИЙ

ТВОРЧЕСКАЯ МАНСАРДА В ДОХОДНОМ ДОМЕ 1928 ГОДА

Аллея Независимости 210 — Южное Средместье, Варшава

Место, где довоенная Варшава встречается с современной креативной энергией. Более 200 м² света и характера на последнем этаже исторического дома с собственным садом и уникальной атмосферой.
Площадь: 203 м² по полу, из них около 108 м² жилой площади

• Этаж: 4/4 (без лифта)
• Окна: на четыре стороны света
• Коммунальные платежи: около 930 злотых
• Дополнительно: кладовая, кондиционер, общий зелёный сад во дворе
• Важно: квартира имеет два отдельных входа и коммуникации — возможно разделение на два автономных помещения

Планировка, дающая свободу

• 50 м² — светлая гостиная с кухонной зоной, местом для большого стола, пианино и книжных стеллажей
• 40 м² — просторная творческая комната: мастерская, библиотека, музыкальный салон
• 2 спальни — около 20 и 30 м² (со скатными потолками и мансардными окнами)
• 2 ванные комнаты — одна как личный SPA (20 м², угловая ванна, естественный свет), вторая компактная
• гардеробная — 13 м²
• два отдельных входа — возможность разделить жилую и рабочую зоны или создать два независимых объекта

Зелёный оазис в центре города
За воротами дома скрыт ухоженный внутренний двор с деревьями, аллеями и фонтаном — закрытое и спокойное пространство только для жителей.
Пространство для творческих людей
Скатные потолки создают уют, не уменьшая полезное пространство. Деревянные полы, кирпич, авторская мебель и арт-детали формируют готовое для жизни и работы место. Часть мебели может остаться.
Исторический контекст
Дом 1928 года с богатой историей — здесь жил и творил писатель Анджей Струг. Этажом ниже находится его музей, привлекающий ценителей культуры и старой Варшавы.

Город под рукой

• в нескольких минутах ходьбы до Варшавской Политехники
• станция метро Pole Mokotowskie — около 800 м
• трамваи и автобусы практически у дома
• парк Pola Mokotowskie — напротив
• университеты, театры, галереи, кафе и рестораны — всё в пешей доступности
• Центральный вокзал — около 1,3 км

Почему стоит обратить внимание:

• необычная площадь — более 200 м² в доме с историей в центре Варшавы
• возможность разделения на два независимых пространства
• вдохновляющая атмосфера и культурный контекст
• сад и уединение в центре мегаполиса

Приглашаю на просмотр — эту атмосферу нужно почувствовать лично.

EN

ARTISTIC LOFT IN A 1928 TENEMENT HOUSE

Aleja Niepodległości 210 – Śródmieście Południowe, Warsaw
A place where pre-war Warsaw meets the creative energy of today. Over 200 m² of light and character on the top floor of a historic building with a private garden and unique cultural heritage.

• Area: 203 m² floor space, incl. approx. 108 m² official usable area
• Floor: 4/4 (no elevator)
• Orientation: windows on all four sides
• Monthly fee: approx. 930 PLN
• Extras: storage room, air conditioning, shared green courtyard
• Note: two separate entrances and utilities — possibility to divide into two self-contained units

Flexible layout

• 50 m² – bright living room with open kitchen, space for a long table, piano, bookshelves
• 40 m² – spacious, atmospheric room ideal for a studio, library, or music room
• 2 bedrooms – approx. 20 & 30 m² (with charming sloped ceilings and roof windows)
• 2 bathrooms – one like a private spa (20 m², corner bathtub, natural light), second compact
• walk-in closet – 13 m²
• two independent entrances – easy to separate private and professional space or create two apartments

Green retreat in the city center
Behind the gate lies a leafy courtyard with benches, alleys, and a fountain — a private retreat reserved for residents only.
A home for creative souls
Gentle slopes add character without reducing functionality. Wooden floors, exposed brick, bespoke furniture, and artistic details create a ready-to-live-and-create space. Some furniture can stay.
Historic context
A 1928 building with heritage — writer Andrzej Strug once lived and worked here. His museum is located on the floor below, preserving the spirit of pre-war Warsaw.
City at your fingertips

• a few minutes’ walk to Warsaw University of Technology
• Pole Mokotowskie metro station – approx. 800 m
• trams and buses almost at the doorstep
• Pola Mokotowskie park just across the avenue
• universities, theatres, galleries, cafés and restaurants — all within walking distance
• Central Railway Station – approx. 1.3 km

Why choose this apartment:
• unique 200 m² loft in a historic Śródmieście building
• two entrances — potential to separate private and professional zones
• inspiring atmosphere and cultural heritage
• garden and privacy despite central location

Book a viewing — this place must be experienced.

• Piętro: 4
• Powierzchnia użytkowa: 108.00
• Liczba pięter: 4