Na sprzedaż 2.190.000zł - Mieszkanie
Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 82 m², położony na parterze kameralnej willi miejskiej w zielonej, willowej części warszawskiej Starej Sadyby.
W całym budynku znajduje się zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę i zupełnie inny komfort niż w dużych inwestycjach mieszkaniowych.
Apartament został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i spójność całego wnętrza. Został urządzony dla właścicieli, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas jego wykańczania nie stosowano typowych kompromisów inwestycyjnych.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a salon płynnie łączy się z zadaszonym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament o powierzchni 82 m² składa się z:
– salonu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu,
– otwartej kuchni z wyspą i częścią jadalnianą,
– sypialni,
– drugiego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu i garderoby, z możliwością zamknięcia i zaaranżowania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy,
– dwóch pełnowymiarowych łazienek – jednej z wolnostojącą wanną, drugiej z dużym prysznicem walk-in,
– przedpokoju
– zamykanej garderoby połączonej z pralnią
Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą, komfortową przestrzeń dzienną, naturalnie połączoną z tarasem i ogrodem. Funkcjonalny układ pozwala jednocześnie na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament został urządzony według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o każdy detal. Naturalne drewno, kamień, stonowana kolorystyka oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą elegancką, nowoczesną i ponadczasową przestrzeń.
Elementy wykończenia warte uwagi:
– naturalne podłogi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie,
– kamienne blaty kuchenne,
– kuchnia oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
– wysokiej klasy sprzęt AGD,
– ceramika i armatura Duravit,
– wysokiej jakości włoskie płytki,
– starannie zaprojektowane oświetlenie,
– zabudowany ekran do projektora,
– system alarmowy,
– moskitiery okienne
– rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów. Wszystkie meble mogą pozostać do dyspozycji kupującego.
OGRÓD I TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m² – niemal tak duży jak samo mieszkanie.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m², który wiosną i latem staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.
Ogród jest kompletnie urządzony – znajduje się w nim trawnik, dojrzałe nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dodatkowe pomieszczenie użytkowe, które może służyć do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego.
To przestrzeń idealna do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z przyjaciółmi, zabawy dzieci lub bezpiecznego przebywania zwierząt.
BUDYNEK
Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, zaledwie kilkuletniego budynku o charakterze willi miejskiej.
W całym budynku mieści się tylko 9 apartamentów, dzięki czemu inwestycja jest kameralna, spokojna i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.
Budynek wyposażony jest w windę prowadzącą również na poziom garażu podziemnego. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m² – dodatkowo płatne.
– 2 miejsca w garażu podziemnym – 70 000 zł / za miejsce
– komórka lokatorska – 60 000 zł
LOKALIZACJA
Apartament znajduje się w spokojnej, willowej części warszawskiej Sadyby, w otoczeniu zieleni oraz niskiej, ukształtowanej zabudowy.
W pobliżu znajdują się:
– Skwer Starszych Panów – ok. 5 minut pieszo,
– Jeziorko Czerniakowskie – ok. 7 minut,
– centrum handlowe Sadyba Best Mall – ok. 7 minut,
– przystanki komunikacji miejskiej – ok. 7 minut,
– szkoły i przedszkola,
– sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.
Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, zieleń i prywatność z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 10-15 minut.
To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście. Kameralny budynek, wysoki standard wykończenia i prywatna przestrzeń zewnętrzna tworzą wyjątkowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia: 82 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: Parter
Typ budynku: Willa miejska
Czynsz administracyjny: Ok. 1 700 zł miesięcznie
Winda: Tak
Miejsca postojowe: 2 miejsca
Typ miejsc postojowych: Garaż podziemny
Komórka lokatorska: 7 m²
- Powierzchnia użytkowa: 82.00
- Liczba pięter: 2
