Na sprzedaż 199.999zł - Działka
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana (wydane WZ), które stanowią:
- nieprzekraczalną linię zabudowy – elewacja budynku oddalona min. 10 m. od frontu działki,
- budynek do max. 154 m2 liczonych po fundamencie,
- max. szerokość elewacji frontowej 15m.,
- max. wysokość elewacji frontowej 8m. (bez elementów szczytowych i lukarn dachowych),
- wysokość głównej kalenicy max. 10m.,
- geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni.
Można więc śmiało wybudować budynek dwukondygnacyjny o metrażu ponad 300m2, gdziekolwiek zechcesz, oby tylko odsunąć się 10m. od frontowej granicy działki.
Nieruchomość położona jest w Starym Łajszczewie, cichej i spokojnej wsi na Mazowszu. Idealna dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą.
Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, idealna pod realizację domu jednorodzinnego z ogrodem – zgodnie z przedstawioną wizualizacją.
Parametry działki:
- powierzchnia: ok. 5955 m²
- wymiary: ok. 28 m szerokości x 216 m długości
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony
Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania – od komfortowego domu jednorodzinnego z podjazdem i ogrodem, po strefę rekreacyjną z altaną, placem zabaw czy oczkiem wodnym. Duża głębokość parceli zapewnia prywatność oraz możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych stref: mieszkalnej, wypoczynkowej i zielonej.
Teren obecnie zagospodarowany jest jako plantacja ekologicznej aronii, która może stanowić dodatkowy atut – istnieje możliwość jej częściowego zachowania i wkomponowania w przyszły ogród, tworząc unikalną, zieloną przestrzeń.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu pól, lasów oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących dobrą komunikację.
- las w odległości ok. 3 km – świetne miejsce na spacery i rekreację
- szybki i wygodny dojazd do trasy S8 ok. 10 km
- kameralne sąsiedztwo, dużo zieleni i przestrzeni
- dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej
Atuty nieruchomości:
- ustawna działka o dużym potencjale aranżacyjnym
- przyłącze prądu wraz ze skrzynką zaplanowane w roku bieżącym,
- pozostałe media w drodze: woda, światłowód
- spokojna, zielona okolica
- dobre połączenie komunikacyjne
- idealna pod budowę domu całorocznego lub inwestycję
Dlaczego warto:
To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu z dala od hałasu, ale z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.
Link do prezentacji działki w serwisie YouTube: https://youtu.be/QHCxt6R0JMs
