Twój rodzinny azyl z ogródkiem – M3 na Grochowie

✅ MIESZKANIE

* Powierzchnia: 50,8 m² 
* 3 pokoje – przestrzeń dla całej rodziny,
* Na podłodze deska – poddana cyklinowaniu odzyska nowe życie i może być ozdobą mieszkania,
* Przynależna piwnica – 3,56 m2 – idealna na sezonowe rzeczy, choinkę czy przetwory od babci 🙂 
* Kuchnia półotwarta z oknem – idealne rozwiązanie na niespodziewane przygody w kuchni,
* Osobne wejście – poczucie prywatności i wygody,
* Mieszkanie zlokalizowane na parterze,
* Pełna własność – możliwość kredytowania. Jeśli potrzebują Państwo wsparcia dorady kredytowego – służę kontaktem do sprawdzonej w boju osoby współpracującej z biurem Place4you. 
* Rok budowy 1960
* Budynek zbudowany z cegły – idealne właściwości termoizolacyjne, chłód latem i ciepło zimą,

* Mieszkanie potrzebuje remontu, ale dzięki temu możesz urządzić je dokładnie tak, jak chcesz!
Zielona okolica, świetna infrastruktura i lokalizacja oraz prywatność to ogromne atuty.

Z informacji od spółdzielni mieszkaniowej – w ostatnich latach części wspólne zostały wyremontowane (instalacje gazowe, wodno-hydrauliczne oraz gazowe). . 
W lokalu instalacje wymagają wymiany. 
Budynek został poddany termomodernizacji, dach został wyremontowany.  

* Ogródek – 66,59 m2 – nie jest on przynależny do mieszkania, ale właściciel ma prawo korzystania z niego wg regulaminu ogródków przylokalowych. 

✅ LOKALIZACJA

Warszawa, Praga-Południe, Grochów. 
Ten rejon łączy wygodę mieszkania w spokojnej i zielonej okolicy z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej.

✅ LISTA WYBRANYCH PLACÓWEK HANDLOWYCH I EDUKACYJNYCH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W POBLIŻU​
 
Sklepy:
Biedronka – około 300 metrów, 4 minuty spacerem​
Żabka – 300 metrów, 4 minuty spacerem
Lidl – około 600 metrów, 8 minut spacerem​
Carrefour Express – około 500 metrów, 7 minut spacerem​
Piekarnia Oskroba – około 400 metrów, 5 minut spacerem​

Szkoły i placówki edukacyjne:
Szkoła Podstawowa nr 141 im. majora Henryka Sucharskiego – około 450 metrów, 6 minut spacerem​
Przedszkole nr 179 – około 500 metrów, 7 minut spacerem​
Żłobek nr 42 – około 550 metrów, 8 minut spacerem​

Inne udogodnienia:
Wojskowy Instytut Medyczny – 900 metrów, 10 minut spacerem 
Park Polińskiego – około 700 metrów, 9 minut spacerem​

✅ KOMUNIKACJA 

Autobusy:
Linia 102 kursuje z przystanku “Osiedle Młodych 01” (około 250 metrów od budynku) w kierunku Metra Stadion Narodowy, skąd można kontynuować podróż metrem do centrum.​
Linia 188 z przystanku “Osiedle Młodych 01” zapewnia połączenie z Lotniskiem Chopina, przejeżdżając przez centralne dzielnice miasta.​
Linia 202 z przystanku “Osiedle Młodych 01” kursuje w kierunku PKP Gocławek.​
Linia 523 z przystanku “Osiedle Młodych 01” jedzie w kierunku Dworca Zachodniego, przejeżdżając przez centrum miasta. ​
Tramwaje: Najbliższy przystanek tramwajowy “Wspólna Droga” znajduje się około 700 metrów od budynku. Stamtąd kursują linie tramwajowe zapewniające bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w około 18 minut. ​

Pociągi: Stacja kolejowa “Olszynka Grochowska” (około 900 metrów) obsługuje pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckich (KM), umożliwiając szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. ​

Dzięki tym połączeniom mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w czasie od 15 do 20 minut.

✅ STAN PRAWNY I OPŁATY

Lokal mieszkalny – pełna własność, dział III posiada nieaktualny wpis, dział IV bez wpisów.

Obecnie czynsz wynosi  ok. 1200zł – uwzględnione w nim są opłaty zależne i niezależne od Spółdzielni – opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy, wywóz odpadów komunalnych, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz zaliczka na ogrzewanie. 

Dodatkowo co 2 miesiące rozliczany jest prąd – ok 150zł. 

Podatek od nieruchomości – ok. 122zł/rok. 

✅ WYPOSAŻENIE I TERMINY 

Z widocznego wyposażenia nie pozostają meble z mniejszego pokoju, kanapa z większego pokoju oraz stół i krzesła z jadalni. 

Aktualnie w mieszkaniu przebywa najemczyni, obowiązuje ją miesięczny okres wypowiedzenia.
Niektóre prywatne elementy wystroju nie zostały uwzględnione podczas sesji z uwagi na prośbę najemczyni 🙂 

✅ DLA KOGO?

Odnajdzie się w nim singiel, para, a nawet rodzina z dwójką dzieci. 
Mieszkanie to jest idealną bazą do stworzenia własnego, przytulnego miejsca!

Nie przegap tej okazji!
Zadzwoń i umów się na prezentację!

✅ Prezentacja możliwa w soboty po wcześniejszym umówieniu się.