Twój nowy biznes- dom+ hala

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.
Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:
Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w.
Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie
Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe
Parking dla 6 aut
Alarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości
Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.
Powstał w latach 2018-2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę
Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza
Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
Optymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
Elastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu
Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości
Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:
Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
Kuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
Klatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
Łazienka z wanną
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:
3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras
Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój
Łazienka
Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:
Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności
Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja
Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka
Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
– Modlin – 6 km
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km
– Centrum Warszawy – 40km
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km

PODSUMOWANIE:
Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj.
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego.

• Powierzchnia działki: 7147.00