Na sprzedaż 1.200.000zł - Mieszkanie
Przestronne i klimatyczne Loggia i balkon z widokiem Świetna komunikacja Idealne dla rodziny
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², położone przy ul. Jana III Sobieskiego 60 na warszawskim Mokotowie – w doskonale skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².
Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 zł.
Mieszkanie narożne, dobrze doświetlone, o funkcjonalnym układzie z dwiema łazienkami i wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie składa się z:
Części dziennej:
– salonu (24 m²) z wyjściem na dużą loggię (ponad 8 m²) z widokiem na panoramę Warszawy,
– widnej, otwartej kuchni (8 m²) w zabudowie, z dużym blatem roboczym i oknem,
– przestronnego przedpokoju (8 m²) z miejscem na szafy i przechowywanie
– łazienki (3,3 m²) z prysznicem,
Oraz części sypialnianej:
– sypialni głównej (18 m²) z garderobą (4 m²) i bezpośrednim dostępem do łazienki z wanną (4,8 m²),
– drugiej sypialni (9,9 m²) z wyjściem na balkon (ok. 3 m²),
Na podłogach znajduje się dębowa klepka, a wysokość pomieszczeń wynosi 262 cm, co zapewnia dobre proporcje i poczucie przestrzeni. W mieszkaniu są okna PCV i drewniane, które dobrze doświetlają wnętrze.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Adres Sobieskiego 60 to doskonała lokalizacja w południowej części Mokotowa – pomiędzy Sadybą a Stegnami.
Nowa linia tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum w ok. 20 minut, a w pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe.
Dojazd samochodem:
– do Centrum – ok. 15 minut,
– do Łazienek Królewskich – 5 minut,
– do Sadyba Best Mall – 13 minut spacerem,
– szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, al. Wilanowską i ul. Belwederską.
W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne – Park im. Dygata, Park Sielecki, Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie oraz bulwary nad Wisłą.
OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura:
– sklepy, apteki, piekarnie, Auchan, Rossmann,
– przychodnia CMS, szkoły i przedszkola,
– punkty usługowe, restauracje, kawiarnie,
– Sadyba Best Mall z kinem i strefą gastronomiczną w spacerowej odległości. Cicha, zielona okolica z niską zabudową i kulturalnym sąsiedztwem.
BUDYNEK I OTOCZENIE
– Kameralny, 4-piętrowy budynek z cegły z 1997 roku,
– Dostęp przez drogę wewnętrzną z szlabanem,
– Monitoring, domofon, drzwi antywłamaniowe,
– Zadbane patio z zielenią,
– W budynku nie ma windy.
DODATKOWE INFORMACJE
– Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł,
– Piwnica ok. 5 m²,
– Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą,
– Czynsz ok. 1400 zł (dla 4-osobowej rodziny, z zaliczkami na media),
– Ogrzewanie miejskie,
– W salonie i sypialni haki w suficie do zawieszenia huśtawki lub kokonu.
PODSUMOWANIE
Przestronne, funkcjonalne mieszkanie z dużą loggią, balkonem i dwiema łazienkami.
Nieruchomość ma duży potencjał aranżacyjny i komfortowy układ pomieszczeń.
Świetna propozycja dla rodziny lub pary szukającej większej przestrzeni w zielonej części Mokotowa, z wygodnym dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.
- Piętro: 3
- Liczba pięter: 4
