Tłuszcz

Na sprzedaż 3.300.000zł - Inny komercyjny

361497 523 m2 25 Ilość pokoi 2026-04-09 18:52:00

Na sprzedaż
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – Centrum Tłuszcza, ul. Powstańców 18
Nieruchomość wyróżnia się wielofunkcyjnym charakterem (handlowo-usługowo-mieszkalnym) oraz
doskonałą lokalizacją w ścisłym centrum miasta.

Główne atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Ścisłe centrum Tłuszcza, wysoka intensywność ruchu pieszego i kołowego.
Sąsiedztwo: Urząd Miasta, banki, sklepy, punkty usługowe oraz rekreacyjne (ogródek jordanowski).
Dochodowość: Budynek generuje stałe dochody z wynajmu lokali oraz powierzchni pod 4 paczkomaty.
Energia: Instalacja fotowoltaiczna 15 kW oraz system solarny do ogrzewania wody.

Składniki ofert:y:
1. Budynek główny – wielofunkcyjny obiekt o powierzchni 338,61 m2 na działce 804m2.
Parter: Działający sklep spożywczy – sala sprzedaży, biuro, zaplecze socjalne, kuchnia, 2 x WC, pokój i garderoba
Piętro: Przestronna część mieszkalna z osobnym wejściem z tyłu budynku, a od frontu 3 lokale użytkowe.
Poddasze: dające szerokie możliwości aranżacyjne.
Media: Trzy przyłącza mocy (6kW/16kW/24kW), ogrzewanie gazowe, węglowe oraz elektryczne.
Zaplecze magazynowo-gospodarcze
Dwie. działki inwestycyjne (951m2) -ostatnie wolne działki w ścisłym centrum miasta:
Budynek gospodarczy: Murowany, o powierzchni 46,30m2, wyposażony w instalację PV 15 kW.
Ocieplona wiata magazynowa: Konstrukcja stalowa z izolacją EPS, powierzchnia zabudowy 50,70m2,
Operat szacunkowy (styczeń 2026) wynosi ok. 3 391 000 zł:
To doskonała lokata kapitału w miejscu o ograniczonej podaży podobnych obiektów.