Na sprzedaż 1.250.000zł - Dom
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 25/04/2025 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
ul. Graniczna 41A / Ząbki (tuż przy granicy Warszawy)
salon z kuchnią, 5 pokoi, łazienka, 3 toalety
3 poziomy mieszkalne oraz 24,5-metrowy ogródek, miejsce w garażu miejsce postojowe
zadbane i estetycznie urządzone mieszkanie gotowe do wprowadzenia się
SZCZEGÓŁY
Oto mieszkanie w segmencie z 2023 roku, zlokalizowane przy ul. Granicznej 41A w podwarszawskich Ząbkach (kilkaset metrów od granicy Warszawy).
Otoczone zielenią i niską zabudową, idealnie nadaje się dla Rodziny.
POZIOM 0
– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
– 24-metrowy ogródek
– toaleta
– hol z szafą wnękową
POZIOM 1
– sypialnia
– sypialnia
– sypialnia
– sypialnia
– łazienka z wanną i prysznicem
– toaleta
– korytarz
POZIOM 2 (PODDASZE)
– sypialnia
– kącik relaksu
– toaleta / kotłownia
KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (aneks kuchenny, dwie sypialnie, poddasze)
BUDYNEK: segment został wybudowany w 2023 roku, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką
MATERIAŁY: Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV oraz drewniane (poddasze), na podłodze gres oraz panele. W łazience, kuchni i holu ogrzewanie podłogowe.
MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym, kanalizacja, internet światłowodowy
KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 850 zł przy 4 osobach zamieszkujących. Na wskazaną kwotę składa się: czynsz 100 zł (utrzymanie części wspólnych osiedla i fundusz remontowy), prąd 200 zł, gaz 450 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda 100 zł.
PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku miejsce postojowe tuż przy wejściu do mieszkania
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów.
Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w zaledwie 5 minut samochodem (M1 Marki / Makro).
ODLEGŁOŚCI:
Żabka – 50 m
Żłobek – 50 m
Bar bistro – 80 m
Apteka – 160 m
Makro Cash & Carry – 400 m
Las – 420 m
Przystanek autobusowy – 580 m
Przedszkole – 600 m
KFC – 600 m
Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Obi, Leroy Merlin etc.) – 650 m
Szkoła podstawowa – 1,1 km
PKP Ząbki – 1,6 km
- Powierzchnia użytkowa: 108.24
- Powierzchnia działki: 82.74
- Liczba pięter: 2
