Stary Żoliborz, 3 pokoje, 2 balkony 47 m2

Opis nieruchomości

KRÓTKO:
Stary Żoliborz, ul. Promyka 5, między Kępą Potocką i Parkiem Żeromskiego | mieszkanie o powierzchni 46,91 m² | 3 pokoje + aneks kuchenny + łazienka + 2 balkony | gotowe do zamieszkania | 1. piętro | winda | dwustronna ekspozycja | widok na zieleń z każdej strony | miejsce parkingowe za szlabanem i piwnica

DLA KOGO?
To idealne miejsce dla singla, pary lub rodziny 2+1, którzy chcą żyć blisko zieleni i terenów rekreacyjnych mając jednocześnie wszystko, co potrzebne jest do życia w zasięgu spaceru.
Dla wielbicieli modernistycznej architektury.
Dla wielbicieli zieleni, aktywności i ruchu na świeżym powietrzu: budynek przy Promyka 5 położony jest obok Kępy Potockiej – rozległego parku o powierzchni 18 ha ze zbiornikami wodnymi w starorzeczu Wisły. Park Kępa Potocka jest częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W odległości 5 minutowego spaceru znajduje się Park Żeromskiego z wieloma atrakcjami dla dzieci.

ATUTY:
Mieszkanie ma bardzo przemyślany układ. Na niewielkiej powierzchni mieszczą się 3 wygodne pokoje i duża łazienka. Generalny remont objął wymianę stolarki okiennej i drzwiowej i wymianę wszystkich instalacji. Mieszkanie jest klimatyzowane. Wymaga odświeżenia. Ma 2 bardzo duże balkony z widokiem na zieleń.
Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz miejsce parkingowe obok budynku. Atutem są bardzo duże okna, które sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne – pełne dziennego światła.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek przy ul. Promyka 5, potocznie nazywany „deską”, został oddany do użytku w 1969 roku jako część osiedla Kępa Potocka. Zaprojektowany przez Hannę Graff-Chylińską i Bogusława Chylińskiego, wyróżnia się modernistyczną architekturą z charakterystycznymi pasami balkonów. W 1969 roku budynek otrzymał tytuł „Mister Warszawy” w kategorii budownictwa mieszkaniowego, doceniony za funkcjonalność mieszkań, walory urbanistyczne oraz malownicze położenie.
W 2019 roku został wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako przykład wartościowego powojennego modernizmu.

ROZKŁAD:
– salon: 15 m2
– aneks kuchenny: 5 m2
– sypialnia 1: 6,6 m2
– sypialnia 2: 9,4 m2
– łazienka: 5,4 m2
– balkon od strony salonu: 8 m2
– balkon od strony sypialni 2: 2,3 m2

DODATKOWO:
– schowek w piwnicy
– miejsce parkingowe przy budynku – za szlabanem
– Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
– Można założyć księgę wieczystą – mieszkanie kwalifikuje się do zakupu na kredyt
– Czynsz: ok. 950 zł

KOMUNIKACJA:
Idealne położenie w pobliżu metra (stacja Plac Wilsona), tramwajów, autobusów oraz ścieżek rowerowych. Niedaleka odległość do Trasy Łazienkowskiej ułatwia poruszanie się samochodem po Warszawie oraz wyjazd z miasta.
***
Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jest zaproszeniem do współpracy.

• Piętro: 1
• Powierzchnia użytkowa: 46.91
• Liczba pięter: 9