Na sprzedaż 1.850.000zł - Mieszkanie
Najważniejsze informacje w skrócie:
120,8 m² * 2 poziomy * 3 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 4 * dwie łazienki, w tym jeden pokój kąpielowy z oknem * wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną * balkon * ekspozycja okien wschód-zachód * klimatyzacja w całym mieszkaniu * 2 miejsca parkingowe * odświeżone w 2026 roku.
Przestrzeń, światło i funkcjonalny układ to największe atuty mieszkania położonego na zielonym Ursynowie przy ul. Roentgena 46/6.
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a wyraźny podział na strefę dzienną na dole i prywatną na górze daje domownikom komfort i poczucie prywatności. Układ pozwala również w prosty sposób wydzielić dodatkową, dużą sypialnię w miejscu obecnej jadalni pozostawiając całe piętro do dyspozycji dzieci.
Rozkład mieszkania
Poziom I – 66,6 m² – otwarta i przestronna strefa dzienna:
- duży, jasny salon z wyjściem na balkon
- kuchnia z jadalnią
- przedpokój
- łazienka z prysznicem
Salon ma ekspozycję zachodnią, a kuchnia i jadalnia – wschodnią. Dzięki temu światło naturalnie towarzyszy wnętrzom o różnych porach dnia.
Obecną jadalnię można łatwo przekształcić w dodatkową, dużą sypialnię (master bedroom).
Poziom II – 54,2 m² – strefa prywatna:
- 3 ustawne sypialnie
- przestronna łazienka z dużym oknem i wanną (pokój kąpielowy)
- garderoba
- przedpokój
- pomieszczenie gospodarcze
Dwie sypialnie mają ekspozycję wschodnią, natomiast trzecia sypialnia i łazienka – zachodnią.
Standard wykończenia – mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. W ramach prac:
- wycyklinowano drewniane podłogi z jasnego buku
- zamontowano nowe listwy przypodłogowe
- pomalowano wszystkie pomieszczenia
Lokal jest gotowy do zamieszkania. Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD pochodzą z 2001 roku. Urządzenia są sprawne, z wyjątkiem lodówki wymagającej wymiany. W całym mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.
Budynek i otoczenie
Budynek z 2001 roku, wykonany z cegły Max. Na parterze znajdują się lokale usługowe, m.in. fryzjer, barber, optyk, pralnia, sklep fryzjerski, sklep zoologiczny, dekoracje okien.
Przed budynkiem znajdują się tereny zielone i zamknięty plac zabaw.
Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Kursują stąd m.in. linie 179, 185, 209, 715, 737 oraz nocna N86.
Do stacji metra Imielin (M1) można dojechać autobusem w około 5 minut lub dojść pieszo w około 20 minut. Podróż metrem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.
Dużym atutem dla zmotoryzowanych jest również szybki dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy, ułatwiający dojazd m.in. w kierunku lotniska i autostrady A2.
Sklepy i usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są restauracje, sklepy i punkty usługowe. W zasięgu kilku minut pieszo znajduje się Centrum Handlowe Ursynów z m.in. Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmannem, Empikiem, JYSK, apteką i punktami gastronomicznymi.
W pobliżu działają również kluby fitness, w tym Zdrofit i Calypso Fitness.
Edukacja i rekreacja
Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się publiczne i niepubliczne przedszkola, szkoły podstawowe i licea, a także place zabaw i tereny rekreacyjne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego – 10 minut rowerem oraz liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, boiska, korty tenisowe i baseny.
Miejsca parkingowe
Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe związane z lokalem. Cena: 25 000 zł – zakup obligatoryjny.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, posiadającego odrębną księgę wieczystą. Cena: 50 000 zł.
To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania rodzinnego, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury, dobry dojazd oraz bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych.
Zapraszamy na prezentację!
- Piętro: 3
- Powierzchnia użytkowa: 120.80
- Liczba pięter: 4
