Warszawa Mokotów Wyględów

Na sprzedaż 3.900.000zł - Dom

362459 452 m2 6 Ilość pokoi 1960 Rok budowy 2026-04-15 14:24:17

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 344 m² oraz powierzchni całkowitej ok. 452 m² , położony na działce o powierzchni 300 m², w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych lokalizacji Warszawy – na Mokotowie, przy ul. Jana Sibeliusa.
Solidna konstrukcja, stanowiąca doskonałą bazę do modernizacji lub aranżacji według własnych potrzeb.

To idealna propozycja dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja – nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne, podziału funkcji lub dostosowania pod wynajem.

We speak English – please do not hesitate to contact us.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się z 4 kondygnacji (3 naziemnych oraz 1 podziemnej), co zapewnia dużą funkcjonalność i komfort użytkowania.

Parter – część dzienna o powierzchni ok 83,9 m²,
– przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
– kuchnia z widokiem na zieleń,
– gabinet / pokój gościnny,
– toaleta,
– hol wejściowy.

Piętro 1:
– główna sypialnia,
– dodatkowy pokój,
– łazienka z oknem .

Piętro 2:
– przestrzeń mieszkalna z możliwością wydzielenia niezależnego apartamentu
( powierzchnia ok 85,6 m² o wysokości ponad 4m),
– pokój z łazienką.

Poziom -1 (piwnica): ,
– 3 pomieszczenia gospodarcze i użytkowe,
– otwarta przestrzeń z kominkiem, idealna do aranżacji na np. strefę rekreacyjną, siłownię, pracownię lub playroom.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 300 m² zapewnia komfortową przestrzeń do życia w mieście, z miejscem na relaks i odpoczynek. Z tyłu domu znajduje się murowany basen, który stanowi unikalny atut nieruchomości i daje możliwość stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej. Ogród pozwala na aranżację przestrzeni wypoczynkowej, tarasu lub zielonej strefy dla dzieci.

DODATKOWE INFORMACJE
– skrajny segment – większa prywatność i lepsze doświetlenie,
– możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych,
– idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję,
– media miejskie,
– miejsce w garażu.
– Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji (ściany z bloczków Ytong 37 cm, pustaki MAX 29 cm, cegła dziurawka 12 cm).

LOKALIZACJA
Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy, ceniona za kameralny charakter oraz doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, szpital MSWiA, szybki dojazd do centrum miasta, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.
Cicha i spokojna ulica, otoczona zielenią, zapewnia komfort życia przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.