Na sprzedaż 1.644.000zł - Dom
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
ul. Gąsienicowa / Wawer
salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu
3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek
dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut.
garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania
estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer Design
SZCZEGÓŁY
Oto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski).
Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design.
POZIOM 0
– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
– 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia
– toaleta
– hol z szafą wnękową
– garaż
POZIOM 1
– sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie
– sypialnia dziecięca 1
– sypialnia dziecięca 2
– łazienka z wanną i prysznicem
– korytarz
POZIOM 2 (PODDASZE)
– sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze)
KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze)
BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana, ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta.
W lokalu jest alarm, obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską.
MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze.
KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł. Na wskazaną kwotę składa się: prąd 125 zł, gaz 260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja 70 zł, wywóz śmieci 85 zł.
PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł miejsce postojowe na podjeździe
STAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych.
Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada).
ODLEGŁOŚCI:
– las – 180 m
– Restauracja – 400 m
– przystanek autobusowy – 400 m
– Lewiatan i piekarnia – 550 m
– PKP Warszawa Gocławek – 550 m
– Selgros i Leroy Merlin – 1 km
– Pałac Kultury i Nauki – 8,9 km
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
- Powierzchnia użytkowa: 109.61
- Powierzchnia działki: 155.00
- Liczba pięter: 2
