Na sprzedaż 416.000zł - Działka
WYJĄTKOWA DZIAŁKA LEŚNA POD DOM CAŁOROCZNY LUB SECOND HOME
Pięknie zalesiona starodrzewiem | Narożna | Osiedle Wilga | 1h od centrum Warszawy | Second home lub Slowhop
To wyjątkowa okazja dla osób marzących o własnym domu w lesie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu godziny od centrum Warszawy. Działka idealna na budowę przestronnej rezydencji całorocznej w otoczeniu natury.
Serdecznie zapraszamy na prezentację działki i okolicy!
*****
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
* Powierzchnia: 4160 m²,
* możliwa zabudowa jednorodzinna – dom całoroczny lub letniskowa,
* kształt: Niemal prostokątny – optymalny do zagospodarowani,
* położenie: Narożne – dostęp do dwóch dróg publicznych,
* teren: Stosunkowo płaski, pięknie zalesiony,
* klasyfikacja: LsVI – Lasy.
PARAMETRY ZABUDOWY:
Możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na dom jednorodzinny całoroczny:
* Wysokość zabudowy: do 8 metrów,
* powierzchnia biologicznie czynna: 90%,
* maksymalna powierzchnia domu: około 300-400 m²,
* możliwość budowy przestronnej rezydencji z poszanowaniem leśnego charakteru działki.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Dostępne media:
* Ujęcie wody miejskiej w ulicy,
* sieć energoelektryczna w ulicy,
* możliwość instalacji gazowej w postaci zbiornika z systemem telemetrycznym – niemal bezobsługowe rozwiązanie,
* brak miejskiej sieci kanalizacyjnej – stosowane są przydomowe oczyszczalnie ścieków.
LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana w miejscowości Wilga w powiecie garwolińskim – lokalizacja łącząca spokój natury z doskonałą dostępnością komunikacyjną. „Osiedla Wilga” – regularnie podzielone parcele w prawdziwie leśnym charakterze. W pobliżu plaża miejska, stawy. Rekreacja w zasięgu spaceru. Spokojna, bezpieczna okolica idealna dla rodzin. 150m od wjazdu na drogę krajową 801.
Dojazd do centrum Warszawy w ciągu godziny.
WALORY INWESTYCYJNE:
Bardzo niskie koszty utrzymania:
Podatek: około 300 zł rocznie
Koszty wody: około 3 zł za metr bieżący
Ekonomiczne rozwiązania infrastrukturalne
Potencjał działki:
Możliwość budowy dużego domu całorocznego (300-400 m²)
Pięknie zalesiony teren – gotowa aranżacja naturalna
Narożne położenie z dostępem do dwóch dróg
90% powierzchni biologicznie czynnej – las, ogród, zieleń
Prywatność w harmonii z naturą
Stan prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.
Media: woda / prąd / szambo
Zachęcam do kontaktu!
