Warszawa Wesoła

Na sprzedaż 1.829.000zł - Dom

301391 300 m2 8 Ilość pokoi 2001 Rok budowy 2025-04-24 06:36:27

Dom w Starej Miłosnej – komfortowy, zadbany, blisko lasu, z szybkim dojazdem do Centrum Warszawy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu o powierzchni 300 m², położonego na pięknie zagospodarowanej działce 499 m², w sercu Starej Miłosnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Doskonała lokalizacja – cicha, spokojna ulica, w bliskim sąsiedztwie lasu, idealna dla miłośników przyrody.
* Szybki dojazd do centrum Warszawy – ok. 20-25 minut samochodem (blisko do obwodnicy).
* Dom solidnie wybudowany w 2001 roku, bardzo zadbany i doinwestowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.
* Ściany z czerwonej cegły, wełny mineralnej, pustaka, styropianu (12 cm) – gwarancja świetnej izolacji termicznej (ciepło zimą, przyjemny chłód latem).
* Wysokie pomieszczenia (285 cm), bukowe drewniane podłogi.
* Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.
* okna PCV wymieniane w 2014 roku

Rozkład pomieszczeń:

Parter :
Przestronny salon (38,6 m²) z wyjściem na słoneczny taras (15 m2) i do ogrodu,
Sypialnia (9,2 m²),
Kuchnia,
Łazienka z prysznicem,
Hol, korytarz i przedsionek.

Piętro :
3 sypialnie – dwie (po 19 m²) z wyjściem na wspólny balkon, trzecia 11,2 m²,
Duża łazienka,
Oddzielne WC,
Garderoba.

Poddasze:
Powierzchnia użytkowa 43 m² (po podłodze ponad 80 m²),
Ogrzewane z dekoracyjnymi drewnianymi belkami,
Przygotowane przyłącza do łazienki i kuchni – możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Piwnica (87 m², wysokość 245 cm):
Salon, dodatkowa kuchnia, pokój przejściowy/sypialnia,
Łazienka, kotłownia, garaż,
Całość wyłożona terakotą, świetnie nadaje się jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.

To ważne ! Dom łączy jasna przestronna klatka schodowa (schody drewniane jasne bukowe) z oddzielnym wejściem na każdą kondygnację, co daje różnorodne możliwości adaptacji tej nieruchomości. Do dyspozycji cztery kondygnacje co pozwala na:
– zamieszkanie przez dużą rodzinę, jednak każdy zachowuje prywatność
– zamieszkanie przez rodzinę 2- pokoleniową (prywatność, a jednak dziadkowie w pobliżu)
– adaptację na kilka mieszkań na wynajem
– adaptację na pokoje na wynajem
– adaptację na prowadzenie firmy z miejscem na biura i część magazynową

MEDIA:
Woda miejska,
Kanalizacja,
Ogrzewanie gazowe – piec gazowy i zasobnik wody,
Internet, telefon

BEZPIECZENSTWO:
Alarm, domofon, kraty w oknach w piwnicy.

OKOLICA:
Stara Miłosna to spokojna, zielona dzielnica z pełną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, kawiarnie, przychodnie lekarskie, punkty diagnostyczne i rehabilitacyjne, szkoły, przedszkola w tym słynne przedszkole Dwujęzyczne Leśne Szumi Szum, Szkoły podstawowe 385 oraz 353 w odległości 800 -1000 m. Bezpośrednia bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, liczne tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe, basen, stadnina, park linowy, korty tenisowe.

KOMUNIKACJA:
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 20-25 minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Przystanek autobusowy Pogodna w odległości 650m : Linie: 147, 173, 198, 411, 502 . N21.
Do obwodnicy – 2 KM, DO A2 – 5 KM.
PKP Wesoła w odległości ok 5 km – dojazd Pociągiem do Centrum Warszawy ok 23 min.

**Idealny dom dla rodziny, która ceni komfort, przestrzeń i bliskość natury, nie rezygnując z łatwego dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację !