Warszawa

Na sprzedaż 849.000zł - Mieszkanie

309501 47.5 m2 3 Ilość pokoi 1963 Rok budowy 2025-07-21 15:37:35

REZERWACJA !

Stylowe 3-pokojowe mieszkanie po remoncie – kamienica z lat 60., ul. Księcia Trojdena .Naprzeciwko WUM i basenu olimpijskiego.

Wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortowego, widnego mieszkania w świetnej lokalizacji – w solidnej, odnowionej kamienicy z 1963 roku, tuż przy Warszawskim Uniwersytecie Medycznym.

Mieszkanie:
• Powierzchnia: ok. 47,5 m²
• Piętro: 3 z 4
• Rozkład: dwustronne, bardzo funkcjonalne
• Ekspozycja: wschód (sypialnie) – zachód (salon i kuchnia)

Wnętrze obejmuje:
• 2 przestronne sypialnie od strony wschodniej, idealne do pracy i odpoczynku – jedna z nich z wyjściem na klimatyczny balkon i widokiem na przestrzeń
• Salon od strony zachodniej, z widokiem na zieleń – duże okna gwarantują piękne światło, ale dzięki drzewom mieszkanie się nie przegrzewa latem
• Osobna kuchnia z oknem, również z zachodnią ekspozycją – istnieje łatwa możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną
• Łazienka odświeżona , z wymienionymi instalacjami .
• Funkcjonalny przedpokój z nowoczesnymi na szafami

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia – wymienione zostały instalacje elektryczne , centralnego ogrzewania wraz z kaloryferami , piony wodno kanalizacyjne ,świeże, nowe podłogi, drzwi, tynki i okna.

Budynek:
• kamienica z cegły z 1963 roku
• generalny remont całego budynku już niemal zakończony
• elewacja, dach, wszystkie instalacje, piony, domofony – po modernizacji
• ostatni etap – remont klatek schodowych – zakończy się na początku lipca 2025
• spokojne, przyjazne sąsiedztwo
• MOŻLIWOŚĆ KORZYSTANIA Z MIEJSC PARKINGOWYCH ZA SZLABANEM !
• ogrzewanie miejskie

Lokalizacja – ul. Księcia Trojdena 11 , Ochota Rakowiec
• bezpośrednio naprzeciwko Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego
• w kompleksie WUM znajdują się:
• jedyny w Warszawie basen o pełnych wymiarach olimpijskich
• dwie ścianki wspinaczkowe
• dziewięć sal gimnastycznych
• obiekty sportowe WUM są otwarte również dla mieszkańców spoza uczelni – to idealna opcja dla osób aktywnych
• świetna komunikacja: autobusy, tramwaje, szybki dojazd do centrum
• sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, skwery i parki , Hale Banacha , uczelnie wyższe – wszystko w zasięgu kilku minut
• blisko tereny zielone: Park Szczęśliwicki i Pole Mokotowskie

Dlaczego warto?
• dwustronny rozkład z widokiem na zieleń
• 2 sypialnie + salon + osobna kuchnia z możliwością otwarcia
• możliwość aranżacji otwartej strefy dziennej
• mieszkanie i budynek po generalnym remoncie
• wyjątkowa lokalizacja z dostępem do infrastruktury sportowej WUM
• idealne do życia lub inwestycyjnie pod wynajem (szczególnie dla studentów i pracowników WUM)
możliwość parkowania za szlabanem
* jasna sytuacja prawna , możliwość sprawnego wyodrębnienia lokalu i załozenia księgi

Styl, wygoda, zieleń i pełna infrastruktura sportowo-edukacyjna – wszystko w jednym miejscu. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, w kameralnej, solidnej kamienicy z duszą.

———- Umów się na prezentację – taka lokalizacja i rozklad to prawdziwa rzadkość!