Na sprzedaż 2.239.000zł - Dom
Wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią spokój, dużą przestrzeń i chcą mieszkać w Warszawie, nie rezygnując z komfortu życia, jaki oferują przedmieścia.
Wnętrza domu są jasne i wysokie – duże okna wychodzą na zieleń, zapewniając poczucie prywatności i kontakt z naturą. Klasyczne wykończenia: marmurowe i drewniane elementy, eleganckie podłogi, wysokiej jakości stolarka.
LOKALIZACJA
Dom położony w spokojnej części Warszawy, przy ul. Arkuszowej, w drugiej linii zabudowy, z dala od ruchliwych ulic. Otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane – to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od zgiełku miasta. Mimo lokalizacji poza głównym centrum, w zasięgu ręki znajdują się najważniejsze punkty usługowe, szkoły, sklepy oraz dobre połączenie komunikacyjne – autobusy, tramwaje i metro.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Powierzchnia działki: 1 137 m² – wyjątkowo duża jak na warunki warszawskie, pozwalająca na stworzenie własnego ogrodu, strefy rekreacyjnej, warzywnika czy placu zabaw. Dom wolnostojący, solidnie zbudowany w 2008 roku, z cegły ceramicznej, z dachem pokrytym antyporostową dachówką ceramiczną.
Garaż wolnostojący na dwa samochody z przyległą altaną – miejsce na narzędzia ogrodowe, rowery, drewno do kominka.
Na działce pełna swoboda aranżacji – możliwość rozbudowy tarasu, a nawet zbudowania basenu.
DOM – PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI
Powierzchnia użytkowa: 273 m²
Wysokość pomieszczeń: parter – 2,85 m, piętro – 2,97 do 3,45 m
Strych do adaptacji (H: 0,2-1,4 m) – idealny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania, pracownia hobbystyczna lub jako użytkowy poziom ( łącznie ze strychem powierzchnia całkowita: 360 m²)
DLACZEGO WARTO?
Cisza i prywatność – dom wolnostojący w drugiej linii zabudowy to gwarancja spokoju i braku bezpośredniego sąsiedztwa za oknami
Duża, funkcjonalna przestrzeń – aż 273 m² użytkowe + możliwość adaptacji poddasza
Idealny dla dużej rodziny lub na działalność gospodarczą – gabinet, garderoby, pomieszczenia gospodarcze i niezależny układ pomieszczeń
Taras i dwa balkony – naturalne przedłużenie przestrzeni życiowej
Duża działka – wiele możliwości aranżacji zieleni lub infrastruktury dodatkowej (altana, grill, domek ogrodowy)
Garaż wolnostojący z dodatkową altaną
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dzięki dużej powierzchni, układ pomieszczeń można z łatwością dostosować do własnych potrzeb – istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej przestrzeni biurowej lub mieszkania dla drugiej rodziny.
Parter – 135,89 m²
Przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu – 34,58 m²
Kuchnia i jadalnia – razem 36 m²:
Przestronna kuchnia z panoramicznym oknem na ogród, klasyczną zabudową i dużą ilością miejsca do przechowywania,
Jadalnia w wydzielonej przestrzeni z piękną podłogą i miejscem dla dużego stołu rodzinnego,
Sypialnia – 16,54 m² z garderobą i wyjściem na taras
Garderoba – 4,63 m²
Łazienka dla gości – 8,87 m²
WC – 1,93 m²
Reprezentacyjny hol wejściowy z wbudowaną szafą i stylowymi detalami architektonicznymi, – łącznie 9,92 m²
Kotłownia – 5,52 m²
Taras + ganek
Piętro – 136,94 m²
Cztery sypialnie z widokiem na ogród, w tym główna sypialnia z balkonem i przestrzenią do własnej aranżacji:
Pokój 1 – 17,88 m²
Pokój 2 – 17,20 m²
Pokój 3 – 13,30 m² z balkonem
Pokój 4 – 28,46 m² z wyjściem na duży taras
Gabinet – 23,64 m² z balkonem
Garderoba – 5,89 m²
Duża łazienka z wanną i podwójnym blatem z umywalkami – – 8,24 m²
Hall – 13,04 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 9,29 m²
Dwa balkony + taras na piętrze
STANDARD TECHNICZNY
Budynek z cegły ceramicznej, ocieplony
Elewacja typu „baranek” (wymieniona 15 lat temu)
Dach z dachówki ceramicznej antyporostowej
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny VIESSMANN + ogrzewanie podłogowe na parterze (poza sypialnią)
Kominek dwustronny (salon-jadalnia)
Gaz z własnej butli – 2 700 l z 2020 r.
Monitoring i system alarmowy (firma SOLID), gotowe okablowanie
Instalacja siłowa – gniazdo do podłączenia urządzeń 400 V
Okna plastikowe
To dom, który daje ogrom możliwości: funkcjonalną przestrzeń, solidne wykonanie, prywatność i duży ogród, którego nie znajdziesz na nowych osiedlach. Dom oferuje wygodę codziennego życia oraz reprezentacyjny charakter.
- Powierzchnia użytkowa: 273.00
- Powierzchnia działki: 1137.00
