Na sprzedaż 1.350.000zł - Dom
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156 m², położony w zielonej i spokojnej części Otwocka – przy ulicy Miłej. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 608 m², co zapewnia komfort, prywatność oraz idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Otwocka, przy ulicy Miłej, w dzielnicy Świder. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
Sklepy i usługi:
• Sklep „Stokrotka” – ok. 1,2 km (5 minut spacerem)
• Galeria Kupiecka – ok. 6,8 km
Placówki oświatowe:
• Szkoła Podstawowa nr 8 im. gen. Juliana Filipowicza – ok. 1,4 km
• Przedszkole Niepubliczne “Anielinek” – ok. 6,5 km
• Przedszkole nr 15 – ok. 7 km
Komunikacja:
• Przystanek autobusowy Otwock Wyszyńskiego 01 – ok. 700 m
• Stacja PKP Otwock – ok. 6,5 km
Dojazd do centrum Warszawy:
• Samochodem – ok. 35 minut (w zależności od natężenia ruchu)
• Pociągiem z PKP Otwock do Warszawy Śródmieście – ok. 40 minut
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych oraz solidnych materiałów:
Konstrukcja i materiały:
• Budynek murowany z cegły ceramicznej
• Ściany docieplone styropianem
• Dach pokryty dachówką ceramiczną
• Okna PCV
• Ogrodzenie metalowe
Instalacje i systemy:
• System wentylacji mechanicznej z rekuperacją
• Przygotowana instalacja do podłączenia odkurzacza centralnego
• Ogrzewanie gazowe (piec gazowy)
• Ogrzewanie podłogowe na parterze
• Budynek podłączony do mediów miejskich: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd i otoczenie:
• Dojazd do posesji utwardzoną drogą z kostki brukowej
• Osiedle kameralne, ciche, otoczone zielenią
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (84,72 m²)
• Przestronny salon z jadalnią
• Otwarta kuchnia z oddzielną spiżarnią
• Dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię)
• Łazienka
• Wiatrołap
Piętro (71,44 m²)
• 4 duże sypialnie (w tym jedna z wyjściem na balkon)
• Łazienka
Poddasze
• Nieużytkowe, miejsce do przechowywania
Garaż i miejsca postojowe
• Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu
• Pomieszczenie gospodarcze przy garażu
• 2-3 miejsca postojowe na podjeździe
• Dodatkowe miejsca do parkowania dostępne przy szerokiej, 8-metrowej utwardzonej drodze osiedlowej
DODATKOWE INFORMACJE
• Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2%
• Media miejskie: prąd, gaz, światłowód, woda, kanalizacja
- Powierzchnia użytkowa: 156.00
- Powierzchnia działki: 608.00
- Liczba pięter: 2
