PRZESTRONNY ✨ NA SIEDZIBĘ FIRMY IT, BIURA, GABINET

Warszawa Praga-Południe Gocław

Na sprzedaż 5.000.000zł - Dom

298751 600.4 m2 13 Ilość pokoi 2000 Rok budowy 2025-04-02 06:48:41

PRZESTRONNY DOM NA SPRZEDAŻ – IDEALNY NA SIEDZIBĘ FIRMY, KANCELARIĘ, PRZYCHODNIĘ LUB BIURO IT

Oferujemy na sprzedaż unikalny dom o powierzchni 600,4 m² (powierzchnia użytkowa 515,40 m²), usytuowany na warszawskim Gocławiu (Praga Południe), na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy IT, kancelarii prawnej, notarialnej, doradztwa podatkowego, gabinetu medycyny estetycznej, kliniki stomatologicznej, prywatnej przychodni lekarskiej lub centrum szkoleniowego.

✨ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami – możliwość adaptacji na biura lub mieszkania służbowe
Możliwość aranżacji na siedzibę firmy – idealne dla IT, kancelarii, doradców podatkowych i gabinetów medycznych
Przestronny garaż na 5 aut – świetne dla floty firmowej lub zespołu lekarzy/prawników
Osiedle strzeżone, monitoring 24/7 – wysoki poziom bezpieczeństwa
Fotowoltaika – niższe koszty energii dla firmy
Możliwość podziału na 3 niezależne lokale – inwestycyjny potencjał nieruchomości

✨ UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

✨ GARAŻ

Miejsce na 5 samochodów
Dodatkowe miejsca na podjeździe i parking przed domem
Idealne dla firm posiadających flotę samochodów

✨ PODPIWNICZENIE

Łazienka z wanną i WC
Pomieszczenie gospodarcze (np. archiwum, serwerownia IT, magazyn leków)
Kotłownia z dwoma piecami gazowymi

✨ MIESZKANIE 1 (parter + piętro)

PARTER:

Jasna kuchnia z wyjściem na taras
Salon 70 m² – możliwość stworzenia open space dla biura IT, kancelarii lub recepcji przychodni
Gabinet/biuro konferencyjne
Łazienka z WC i prysznicem
Zadaszony taras 148 m² – możliwość relaksu dla pracowników lub pacjentów

PIĘTRO:

3 sypialnie, każda z własną łazienką i loggią – idealne na biura, gabinety
Dodatkowy gabinet/biuro
Przestronny korytarz – możliwość aranżacji strefy coworkingowej

✨ MIESZKANIE 2 (2. piętro – osobne wejście z klatki schodowej)

Duża kuchnia z wyjściem na balkon
Salon – możliwość wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu
Łazienka z wanną i WC
Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
Balkon zabezpieczony dla zwierząt

⚡ STANDARD WYKONANIA

Ściany z pustaka ceramicznego MAX – doskonała izolacja
Okna z włókna szklanego – brak odkształceń, trwałość
Drzwi antywłamaniowe – bezpieczeństwo dla firmy i mieszkańców
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze
Fotowoltaika – optymalizacja kosztów energii

✨ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Zamknięte osiedle, monitoring 24/7
Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa – 5 min, Śródmieście – 15 min)
500 m do przystanku autobusowego Rechniewskiego
1300 m do planowanej stacji metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego
Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej

✨ IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:

Kancelarii prawnej, notarialnej, doradczej – reprezentacyjne wnętrza, dużo przestrzeni na archiwa i sale spotkań
Firm IT, software house’ów – możliwość open space, strefy coworkingowej, serwerowni
Prywatnej przychodni lekarskiej, gabinetu stomatologicznego, medycyny estetycznej – osobne wejścia, miejsca parkingowe dla pacjentów
Biura księgowego, firmy szkoleniowej – doskonałe warunki do pracy i spotkań z klientami

✨ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość podziału na 3 niezależne lokale
Przekształcenie części na biuro, klinikę lub siedzibę firmy
Idealne na dom seniora lub wynajem długoterminowy

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Dostępność: 7 dni w tygodniu, 9:00-20:00
Oprowadzanie na miejscu + szczegółowe informacje.

English language presentation available

Jestem wyłącznym opiekunem oferty i…ZAWSZE ODDZWANIAM 🙂

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

ENG

SPACIOUS HOUSE FOR SALE – PERFECT FOR A COMPANY HEADQUARTERS, LAW FIRM, CLINIC, OR IT OFFICE

We offer for sale a unique house with a total area of 600.4 m² (usable area 515.40 m²), located in Warsaw’s Gocław district (Praga Południe), within a gated and secured estate. This property is an excellent choice for a company headquarters, IT office, law firm, notary office, tax advisory firm, aesthetic medicine clinic, dental clinic, private medical center, or training facility.

✨ KEY FEATURES:

Two independent apartments with separate entrances – ideal for office spaces or staff accommodations
Possibility to adapt for a corporate headquarters – perfect for IT companies, law firms, tax advisors, and medical offices
Spacious garage for 5 cars – convenient for a company fleet or a team of doctors/lawyers
Secured estate with 24/7 monitoring – high security standards
Photovoltaic system – lower energy costs for the business
Option to divide into 3 independent units – strong investment potential

✨ ROOM LAYOUT & FUNCTIONALITY

✨ GARAGE

Space for 5 vehicles
Additional parking on the driveway and in front of the house
Ideal for businesses requiring a vehicle fleet

✨BASEMENT

Bathroom with bathtub and WC
Utility room (e.g., archive, IT server room, medication storage)
Boiler room with two gas furnaces

✨ APARTMENT 1 (Ground Floor + First Floor)

GROUND FLOOR:

Bright kitchen with terrace access
70 m² living room – potential for open space office, law firm, or clinic reception area
Office/conference room
Bathroom with WC and shower
148 m² covered terrace – ideal for employee relaxation or patient waiting area

FIRST FLOOR:

3 bedrooms, each with a private bathroom and loggia – perfect for offices, consulting rooms
Additional office/consulting space
Spacious hallway – potential for a coworking zone

✨ APARTMENT 2 (Second Floor – Separate Entrance from Staircase)

Large kitchen with balcony access
Living room – option to create an additional office or consulting room
Bathroom with bathtub and WC
Additional WC with sink and bidet
Balcony secured for pets

⚡ CONSTRUCTION QUALITY

Walls made of MAX ceramic blocks – excellent insulation
Fiberglass windows – no warping, long durability
Burglar-proof doors – high security for businesses and residents
Gas heating, underfloor heating on the ground floor
Photovoltaic system – optimized energy costs

✨ LOCATION & TRANSPORT ACCESS

Gated estate, 24/7 monitoring
Convenient access to Warsaw city center (Saska Kępa – 5 min, Śródmieście – 15 min)
500 m to Rechniewskiego bus stop
1300 m to the planned Jana Nowaka-Jeziorańskiego metro station
A few minutes to Siekierkowska Route

✨PERFECT PROPERTY FOR:

Law firms, notary offices, advisory businesses – representative interiors, ample space for archives and meeting rooms
IT companies, software houses – potential for open space offices, coworking areas, and a server room
Private medical centers, dental clinics, aesthetic medicine offices – separate entrances, parking spaces for patients
Accounting offices, training centers – excellent conditions for work and client meetings

✨ INVESTMENT POTENTIAL