Niezwykła rezydencja z Basztami

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja z basztami położona w malowniczej Puszczy Mariańskiej, na działce o powierzchni 1 ha.
Nieruchomość łączy w sobie unikalny charakter architektoniczny z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, zapewniającymi komfort i niskie koszty utrzymania.

Idealnie nadaje się pod agroturystykę

Dom doskonale sprawdzi się w czasie kryzysu z uwagi na: kuchnię opalaną drewnem, kominek do ogrzewania na dolnym i górnym parterze, studnię głębinową oraz piwnicę podziemną, która może służyć jako schron.

Parametry domu

Powierzchnia użytkowa: 261,95 m2 (parter, poddasze oraz dolny parter)

Rok budowy: 2012, bieżąca modernizacja w 2024 roku (m.in. nowe okna trzyszybowe w ramach 6-komorowych)

Ściany: pustak ceramiczny, docieplenie styropianem, pustka wentylacyjna, pustak ceramiczny, dwustronny tynk cementowo-wapienny

Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, izolacja termiczna 15 cm, panele fotowoltaiczne pokrywające całe zapotrzebowanie na energię elektryczną

Ogrzewanie: system nadmuchowy (powietrzny) z piecem na propan/butan, wzbogacony o rekuperator i gruntowy wymiennik ciepła

Woda: wodociąg gminny studnia głębinowa (awaryjne źródło), ścieki odprowadzane do oczyszczalni biologicznej SBR

Rozkład pomieszczeń

Parter

Kuchnia z jadalnią – 32 m2
Pokój kominkowo/telewizyjny – 25,17 m2
Sypialnia – 24,37 m2
Łazienka – 13,11 m2
Spiżarka – 2,18 m2
Parter użytkowa razem razem – 96,83 m2

Klatka schodowa niezależna

Poddasze

Pokój 1 (14,18 m²)

Pokój 2 25,37m2)

Pokój 3 (24,55 m²)

Pokój 4 (13,87 m2)

Hol/przedpokój (11,83m2)

Łazienka (5,34 m2)

WC -1,76 m2
Poddasze powierzchnia użytkowa razem – 96,9 m2

Dolny parter

Kuchnia/jadalnia (33,2 m2)

Pokój stołowy – 22,56 m2

Łazienka – 12,46 m2

Garaż (28,16 m²)

Pomieszczenia techniczne i gospodarcze – 7,2 m2

Parter dolny powierzchnia użytkowa razem – 68,22 m2

Niezależna klatka schodowa – zapewnia bez kolizyjną komunikacją między kondygnacjami.
Powierzchnia użytkowa razem – 261,95 m2
Powierzchnie pozostałe (garaż pomieszczenie techniczne klatka chodowa) – 73,85 m2

Atuty nieruchomości

Tarasy:

Dolny zadaszony (26,55 m²)

Dwa tarasy na parterze górnym (13,43 m² i 26,55 m²) z wyjściem do ogrodu

Mała architektura z basztami i piwnicą pod basztą

Otoczenie lasu, cisza i pełna prywatność

Działka 10 000 m², częściowo zagospodarowana z miejscem na ogród, rekreację i własne aranżacje

Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym komfortem całorocznego mieszkania.

Property description
For sale a unique residence with towers located in the picturesque Mariańska Forest, on a 1 ha plot.
The property combines a unique architectural character with modern technical solutions, ensuring comfort and low maintenance costs.

Perfect for agritourism

The house will be perfect for times of crisis thanks to its wood-burning kitchen, fireplace for heating on the lower and upper ground floors, deep well and underground cellar that can be used as a shelter.

House parameters

Usable area: 261.95 m2 (ground floor, attic and lower ground floor)

Year of construction: 2012, ongoing modernization in 2024 (including new triple-glazed windows in 6-chamber frames)

Walls: ceramic block, polystyrene insulation, ventilation gap, ceramic block, double-sided cement-lime plaster

Roof: ceramic roof tiles, full boarding, 15 cm thermal insulation, photovoltaic panels covering the entire electricity demand

Heating: forced air system with a propane/butane furnace, supplemented with a heat recovery unit and a ground heat exchanger

Water: municipal water supply deep well (emergency source), sewage discharged to the SBR biological treatment plant

Room layout

Ground floor

Kitchen with dining room – 32 m2
Fireplace/TV room – 25.17 m2
Bedroom – 24.37 m2
Bathroom – 13.11 m2
Pantry – 2.18 m2
Ground floor usable area total – 96.83 m2

Independent staircase

Attic

Room 1 (14.18 m²)

Room 2 (25.37 m2)

Room 3 (24.55 m²)

Room 4 (13.87 m2)

Hall/hallway (11.83 m2)

Bathroom (5.34 m2)

Toilet -1.76 m2
Attic total usable area – 96.9 m2

Lower ground floor

Kitchen/dining room (33.2 m2)

Dining room – 22.56 m2

Bathroom – 12.46 m2

Garage (28.16 m²)

Technical and utility rooms – 7.2 m2

Lower ground floor total usable area – 68.22 m2

Independent staircase – ensures collision-free communication between floors.
Total usable area – 261.95 m2
Other areas (garage technical room staircase) – 73.85 m2

Advantages of real estate

Terraces:

Lower covered (26.55 m²)

Two terraces on the upper ground floor (13.43 m² and 26.55 m²) with access to the garden

Small architecture with towers and a cellar under the tower

Surrounded by forest, silence and complete privacy

10,000 m² plot, partially developed with space for a garden, recreation and your own arrangements

This property is the perfect choice for those looking for a representative home surrounded by nature, with the comfort of year-round living.

• Powierzchnia użytkowa: 261.95
• Powierzchnia działki: 9566.00
• Liczba pięter: 2