Narożny segment | Gotowy do zamieszkania I Ogród

Józefosław

Na sprzedaż 2.350.000zł - Dom

346343 167.5 m2 4 Ilość pokoi 2010 Rok budowy 2025-10-20 15:42:30

Komfortowy narożny segment z ogrodem | osiedle Le Village | Józefosław
Przestronny, jasny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogródkiem i garażem, położony na spokojnym, zamkniętym osiedlu Le Village w podwarszawskim Józefosławiu. Wysoki standard wykończenia i idealny stan techniczny czynią tę nieruchomość propozycją dla osób ceniących jakość życia, prywatność i zieleń za oknem – z szybkim dojazdem do Warszawy.

ATUTY

Narożna zabudowa zapewniająca większą przestrzeń i lepsze doświetlenie
Starannie utrzymany ogród z automatycznym systemem podlewania
Stan idealny – bez potrzeby remontów czy odświeżania
Osiedle ogrodzone i strzeżone – gwarancja spokoju i bezpieczeństwa
Własny garaż + możliwość parkowania na podjeździe i w sąsiednich zatokach
Kameralne, przyjazne sąsiedztwo

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o łącznej powierzchni 167,5 m² usytuowany jest na działce 300 m², z czego około 160 m² stanowi zielony, zagospodarowany ogródek. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców – funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną zwiększają komfort codziennego życia.

Ogród, będący przedłużeniem salonu, to idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie. Teren zielony wyposażony jest w system nawadniania, co znacząco ułatwia jego pielęgnację.

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie – zadbany zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Drewniane elementy, dobrej klasy materiały i jasne wnętrza tworzą harmonijną całość gotową do zamieszkania.

ROZKŁAD
Parter:

Przedsionek – 2,3 m²
Hol – 7,1 m²
Toaleta – 1,8 m²
Kuchnia oddzielna – 8,5 m²
Salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu – 34,4 m²
Pomieszczenie gospodarcze / schowek – 2,4 m²
Garaż – 17,2 m²
Kotłownia – 4,7 m²

Piętro:

Komunikacja – 12,6 m²
Sypialnia master z dużą zabudowaną garderobą – około 25 m²
Łazienka przy sypialni – około 7 m²
Łazienka 2 – 5,9 m²

Poddasze:

open space: 21,4 m² (powierzchnia użytkowa)

LOKALIZACJA
Le Village to eleganckie osiedle inspirowane architekturą południowej Francji – harmonijna zabudowa, szerokie, zielone alejki, niska intensywność zabudowy i świetna infrastruktura. Okolica cechuje się wyjątkowym spokojem i zielenią, a zarazem bliskością miejskich udogodnień i komunikacji publicznej.
W sąsiedztwie znajduje się Las Kabacki – idealny na spacery, jogging czy weekendowe wypady z rodziną. W zasięgu kilku minut – szkoły, przedszkola, punkty usługowe i handlowe, przychodnie oraz restauracje.
ODLEGŁOŚCI OD KLUCZOWYCH PUNKTÓW