Mokotów przy Parku,4 Pokoje, 2 M. Postojowe

Mieszkanie z potencjałem w sercu Mokotowa — idealne dla rodziny lub na cele biurowe

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 122,81 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą i parkingiem podziemnym. Inwestycja znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego, na prestiżowym Mokotowie — jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, łączącej miejski styl życia z parkowym spokojem.

Wyjątkowa lokalizacja
Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z Parkiem Sieleckim, a w promieniu kilometra znajdują się również Łazienki Królewskie, Park Arkadia i Park Morskie Oko. To idealne miejsce dla osób ceniących zieleń, spacery i rekreację na świeżym powietrzu.

Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15 minut — dzięki licznym liniom autobusowym oraz nowo-powstałej linii tramwajowej przy ul. Sobieskiego, która dodatkowo usprawniła komunikację. W odległości 2 km znajduje się stacja metra Racławicka.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura — sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne i edukacyjne wszystkich szczebli.

Układ i wyposażenie mieszkania
– Salon (26,78 m²) – przestronny i doskonale doświetlony, z wyjściem na balkon

– Kuchnia (ok. 14,18 m²) – widna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik)

– Dwie sypialnie (15,91 m² i 14,6 m²) – z wyjściem na 7-metrowy balkon

– Trzecia sypialnia / pracownia – z ogrodem zimowym, obecnie zaadaptowana na atelier

– Łazienka (7,75 m²) – z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem

– Dodatkowa toaleta

– Garderoba (2,9 m²) – pojemna i funkcjonalna

– Przestronny przedpokój z korytarzem

Dodatkowe atuty
– 2 miejsca postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 60 000 zł każde)

– Balkon (7,46 m²)

– Możliwość korzystania z dużego tarasu o powierzchni ok. 60 m²

– Osiedle zamknięte i strzeżone, zapewniające komfort i bezpieczeństwo

Stan techniczny
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji, zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Na podłogach znajdują się parkiet oraz płytki ceramiczne, a kuchnia wyposażona jest w drewnianą zabudowę.
W jednej z sypialni umieszczono elegancką, przeszkloną witrynę na książki, która dodaje wnętrzu charakteru i funkcjonalności.

Dzięki powierzchni i rozkładowi lokal świetnie sprawdzi się nie tylko jako komfortowe mieszkanie rodzinne, ale również jako kancelaria, atelier, gabinet lub biuro.