Warszawa Mokotów

Na sprzedaż 855.000zł - Mieszkanie

302950 61.2 m2 3 Ilość pokoi 1991 Rok budowy 2025-04-23 21:33:03

Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż przestronne i komfortowe mieszkanie na Dolnym Mokotowie na uroczym Osiedlu Idzikowskiego.

Cena 855 000 zł,
Powierzchnia: 61,2 m2 cena za 1 m2 -13 971 zł

Dzień otwarty: 25.04.2025r 15:00- 20:00
(proszę o kontakt w celu umówienia godziny)

Szczegóły nieruchomości:

rok budowy: 1991,
stan mieszkania: gotowe do zamieszkania i do indywidualnej aranżacji
liczba pokoi- 3 pokoje:

o Salon – 20m2 (z wyjściem na balkon),
o Pokój 9,5m2 ,
o Pokój 10,5m2,
o Oddzielna kuchnia – 9m2,
o Łazienka – 4m2 (wanna i prysznic oraz umywalka)
o WC – 2.5m2 (z pralką i dwoma regałami oraz umywalka)
o przedpokój 5.5m2 (z pojemną szafą)

W pokojach unikatowa podłoga z prawdziwych drewnianych desek o grubości 5cm, która nadaje mieszkaniu niepowtarzalny klimat.

piętro: 1/3
powierzchnia użytkowa mieszkania: 61,2m2
dodatkowo: kameralna i duża loggia o powierzchni ok. 4,5m2
do mieszkania przynależy duża i ustawna piwnica o powierzchni ok.6m2, oraz miejsce postojowe widoczne z okna (opłata wliczona już w czynszu)
możliwość z korzystania z wózkowni/rowerowni

czynsz: 1050 zł
(między innymi: gaz, opłata za miejsce postojowe, podatek od nieruchomości , zaliczki za wodę i ogrzewanie)

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zakup za gotówkę, grunty na ten moment na terenie osiedla nie są jeszcze uregulowane

Opis:
Mieszkanie jest zlokalizowane na spokojnym i zielonym Osiedlu Idzikowskiego. Osiedle stanowi przykład dobrej urbanistyki, gdzie budynki stoją w dużej odległości od siebie, pomiędzy nimi są szerokie alejki do spacerowania i wszechobecna zieleń. Teren osiedla jest chroniony i monitorowany 24h, ale równocześnie w pełni otwarty i przyjazny dla mieszkańców. Samochody są na tym osiedlu jedynie dodatkiem. Wjazd na osiedle odbywa się przez zamykany szlaban, osiedla nie przecina żadna droga tranzytowa, a samochody mogą poruszać się tylko po kilku wąskich uliczkach. Mieszkańcy mają przypisane miejsca parkingowe, ale co w Warszawie jest rzadko spotykane, wygospodarowano również miejsca dla gości.

Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się: lokalne, dobrze zaopatrzone delikatesy wraz z kawiarnią, osiedlowy sklepik, siłownia, place zabaw, boisko do piłki nożnej (orlik), boisko do koszykówki, boisko do siatkówki, korty tenisowe, stoły do ping ponga, a wszystko to zatopione w zadbanej i dorodnej zieleni.

Lokalizacja:
Osiedle znajduje się u zbiegu arterii prowadzących we wszystkich kierunkach (Czerniakowska, aleja Sikorskiego oraz Sobieskiego) więc dojazd samochodem w dowolne miejsce w Warszawie nie stanowi problemu. Bardzo dobra komunikacja publiczna: liczne autobusy a także około 500m do przystanku nowej linii tramwajowej (z Wilanowa). Ponadto wzdłuż osiedla znajdują się ścieżki rowerowe w stronę Centrum, Powsina, Gocławia i Dolinki Służewieckiej. W odległości 15 minutowego spaceru znajdują się prestiżowe szkoły międzynarodowe: francuska i brytyjska. W sąsiedztwie centrum handlowe Panorama oraz Sadyba Best Mall.

Blok w dobrym stanie, bardzo zadbany z prężnie działającą administracją.

Zapraszamy na prezentację!