Na sprzedaż 450.000zł - Działka
Wyjątkowa działka budowlana 1573m² w Marylce | ul. Akacjowa | zielona oaza 10 min od Warszawy | sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego
Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dostępu do miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest pięknie położona, ogrodzona działka budowlana o powierzchni 1573 m², zlokalizowana przy spokojnej ul. Akacjowej w urokliwej miejscowości Marylka, na skraju Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
To miejsce łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą codziennego życia. Wokół pachnące lasy, starodrzew, jednorodzinna zabudowa – wszystko, co potrzebne, by stworzyć bezpieczne, przytulne i wyjątkowe miejsce do życia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia 1573 m², regularny kształt działki (ok. 33 x 48 m) – idealna pod reprezentacyjny dom z ogrodem,
- Pełna prywatność – działka ogrodzona, z niską intensywnością zabudowy w okolicy,
- Sąsiedztwo parku krajobrazowego, tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe tuż za rogiem,
- Płaski, dobrze nasłoneczniony teren – możliwość ustawienia budynku w osi wschód-zachód,
- Dostęp do drogi publicznej przez działkę nr 52/6,
- Kameralna, cicha okolica – bez uciążliwego ruchu i miejskiego zgiełku.
Plan zagospodarowania przestrzennego – MN:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub małe domy mieszkalne,
- do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 11 m wysokości,
- aż 70% powierzchni biologicznie czynnej – gwarancja zieleni i przestrzeni.
Media: woda i prąd w drodze, przy granicy działki.
Doskonała lokalizacja:
- zaledwie 10 minut do granic Warszawy,
- szybki dojazd do tras S7/S8 – komfortowy dostęp zarówno do centrum stolicy, jak i w kierunku Piaseczna, Grójca czy Radomia,
- w okolicy: autobusy podmiejskie, przystanki w zasięgu krótkiego spaceru,
- 20 minut do stacji kolejki podmiejskiej (linia R2) – idealne rozwiązanie dla dojeżdżających,
- pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka.
Możliwość powiększenia terenu:
Dla osób poszukujących większej przestrzeni – istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, co daje łącznie ponad 2673m² do dyspozycji. Idealna opcja pod większy dom, rezydencję, inwestycję lub rodzinny projekt bliźniaka.
To miejsce, w którym naprawdę chce się zamieszkać. Zielone, spokojne, bezpieczne – a jednocześnie blisko miasta i codziennej infrastruktury.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
