Na sprzedaż 1.150.000zł - Inny komercyjny
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w kameralnym budynku o podwyższonym standardzie na warszawskiej Saskiej Kępie. Gotowy produkt inwestycyjny w kameralnym budynku o wysokim standardzie, z doskonałym dojazdem i stabilnym najemcą. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – lokal sprzedawany jest z obowiązującą umową najmu, co zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Lokal o powierzchni 33m2, wysokości 4,2 m, o funkcjonalnym układzie, idealny pod działalność usługową, biurową lub handlową. Duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego, co zwiększa atrakcyjność dla najemcy i klientów. Najważniejsze atuty:
- sprzedaż z obowiązującą umową najmu (gotowy produkt inwestycyjny)
- stabilny najemca
- wysoki standard wykończenia lokalu
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (duża wartość dodana w tej lokalizacji).
Istnieje możliwość połączenia z większym lokalem o powierzchni 77m2 aby uzyskać łączną powierzchnią powyżej 100m2.
Lokal znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku apartamentowym z windą i garażem podziemnym o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych.
Cechy budynku:
- niewielka liczba lokali – kameralna atmosfera, reprezentacyjne części wspólne,
- nowoczesna architektura,
- wysoka jakość materiałów – kamień i piaskowiec na elewacji oraz w częściach wspólnych,
- garaż podziemny.
Budynek dobrze utrzymany, atrakcyjny wizualnie i funkcjonalnie, co pozytywnie wpływa na wartość inwestycji w długim terminie.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Saskiej Kępy – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Atuty lokalizacji:
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta
- szybki dojazd do Śródmieścia oraz głównych arterii
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
- bliskość terenów zielonych i zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie
Lokalizacja zapewnia stały ruch oraz stabilny popyt na usługi, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
- Powierzchnia użytkowa: 33.09
- Liczba pięter: 3
