Na sprzedaż 1.200.000zł - Inny komercyjny
Na sprzedaż lokal gastronomiczny z gotowym najemcą, z pełnym wyposażeniem, położony w budynku przy Centrum Praskim Koneser, przy ul. Nieporęckiej w Warszawie.
Lokal jest obecnie wynajmowany, co zapewnia stabilny, pasywny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi ok. 7% rocznie.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, ale istnieje również możliwość zmiany przeznaczenia lokalu (usługi, handel, inne funkcje komercyjne).
Charakterystyka lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 107 mkw
- poziom -1 – ok. 45 mkw (kuchnia, zaplecze),
- parter – ok. 62 mkw (sala sprzedaży i konsumpcji).
- Winda gastronomiczna
- Szerokie witryny
- Taras od strony Konesera
- Wysoki standard wykończenia
Lokalizacja:
Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Praskiego Koneser – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się przestrzeni miejskich w Warszawie, generującej stały ruch klientów oraz wysoką rozpoznawalność miejsca.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:
- gotowy najemca
- pasywny dochód od pierwszego dnia
- ROI ok. 7%
- prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja
- wysoka płynność inwestycyjna
- możliwość alternatywnego wykorzystania lokalu
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
- Liczba pięter: 5
