Na sprzedaż 999.900zł - Mieszkanie
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w poniedziałek, 23/02/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
lokal mieszkalno-użytkowy w przyziemiu, wejście z ulicy
adres: ul. Królowej Aldony 6
dobrze utrzymana kamienica po renowacji
dobra ekspozycja na jedną z bardziej urokliwych uliczek Saskiej Kępy
stan techniczny: dobry
SZCZEGÓŁY
Oto nieruchomość z funkcją określoną jako użytkowa lub mieszkalna złożona z dwóch pokoi, foyer z recepcją, kuchni i toalety, zlokalizowana na warszawskiej Saskiej Kępie.
Kamienica z 1950 roku znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania ulic Francuskiej i Zwycięzców.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
– Foyer z recepcją i poczekalnią
– główny gabinet
– gabinet
– toaleta
– korytarz z szafkami
– kuchnia
Przed wejściem do lokalu znajduje się niewielki ogrodzony teren zielony, do którego wyłączny dostęp mają właściciele lokalu.
PARAMETRY TECHNICZNE: Dobrze utrzymany kamienica z 1950 roku; nowa, czysta fasada. Okna PCV, drzwi wstawione w 2025, przeciwwłamaniowe. Na podłogach płytki w całym lokalu.
CZYNSZ: 374 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji nieruchomości)
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC.
OKOLICA: Niska zabudowa złożona głównie z przed i powojennych kamienic. Dogodny dostęp do komunikacji i głównych warszawskich arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe etc.
ODLEGŁOŚCI:
- przystanek autobusowy – 70 m
- restauracje, kawiarnie przy ul. Francuskiej – 80 m
- Rossmann – 150 m
- Auchan – 250 m
- przystanek tramwajowy – 750 m
- Stacja metra i PKP Stadion – 1,7 km
- Pałac Kultury i Nauki – 3,3 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
- Liczba pięter: 3
