Na sprzedaż 2.614.950zł - Inny komercyjny
Na sprzedaż uniwersalny lokal komercyjny o powierzchni 134,10 m² w doskonałym punkcie warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Górczewskiej, vis-à-vis Centrum Handlowego Wola Park, tuż przy stacji metra Ulrychów oraz licznych liniach autobusowych.
To lokalizacja gwarantująca stały, intensywny ruch pieszych i świetną ekspozycję.
Szczegóły nieruchomości:
Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń – Konstrukcyjna wysokość lokalu wynosi aż 4 metry. Obecnie zamontowany sufit podwieszany obniża wnętrze do 3 metrów, jednak nowy właściciel może go w całości lub w części zdemontować. Pozwala to na uzyskanie spektakularnego, wysokiego wnętrza (idealnego pod loft, reprezentacyjne biuro czy efektowny showroom).
Witryny i doświetlenie – Nowe, trójszybowe przeszklenia frontowe gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym, świetną izolację akustyczną od ulicy oraz rewelacyjną ekspozycję marki i logotypu firmy.
Pełna infrastruktura techniczna – Lokal jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w profesjonalną wentylację mechaniczną. Dzięki temu nieruchomość spełnia rygorystyczne normy Sanepidu.
Obecna aranżacja – Wnętrze jest aktualnie przystosowane pod specjalistyczną klinikę
Niskie koszty utrzymania – Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 1310 zł. Tak niskie koszty stałe gwarantują doskonałą stopę zwrotu z inwestycji (ROI) oraz wysokie bezpieczeństwo finansowe dla właściciela.
Przeznaczenie i potencjał biznesowy –Lokal posiada uniwersalny status handlowo-usługowy, co pozwala na prowadzenie niemal każdej działalności komercyjnej.
Idealnie sprawdzi się jako:
- Podmioty medyczne – klinika, przychodnia, gabinety stomatologiczne (pełne dostosowanie do wymogów sanitarnych).
- Branża beauty premium – medycyna estetyczna, nowoczesna kosmetologia.
- Biznes i usługi – reprezentacyjna siedziba firmy, biuro handlowe, oddział instytucji finansowej lub luksusowy showroom.
- Liczba pięter: 4
