Na sprzedaż 1.388.000zł - Działka
Na sprzedaż działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Gniewniewice Folwarczne, gmina Leoncin, powiat nowodworski.
Oferta obejmuje 9 działek o powierzchni od 1230 m² do 1757 m² – łączna powierzchnia całego terenu to 12 388 m² (1,2388 ha). Możliwość zakupu pojedynczych działek, parceli składającej się z 4,5 działek lub całego kompleksu – idealna propozycja pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.
Spokojna okolica, bliskość natury i dogodna komunikacja z Warszawą sprawiają, że to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję deweloperską. W pobliżu sklep spożywczy i punkt widokowy nad Wisłą (20 minut pieszo).
Dogodny dojazd do:
- północnych granic Warszawy – ok. 35 km (DW 575 i trasą S7)
- Lotniska Modlin – ok. 16 km
- urokliwego miasteczka Zakroczym i zabytkowej Twierdzy Modlin – kilkanaście minut jazdy.
Media: prąd i wodociąg wiejski w drodze przy działkach
Dostępne działki:
nr 40/5 – 1552 m²
nr 40/6 – 1230 m²
nr 40/8 – 1248 m²
nr 40/9 – 1231 m²
nr 40/10 – 1757 m²
nr 40/11 – 1281 m²
nr 40/12 – 1288 m²
nr 40/14 – 1397 m²
nr 40/15 – 1404 m²
Teren o regularnym kształcie, klasyfikacja gruntów: III i IV – nadaje się także pod uprawy rolne (ziemniaki, buraki cukrowe, pszenica) lub zakładanie sadów.
Przeznaczenie (zgodnie z MPZP – symbol 18-MN)
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej.
Uchwała Rady Gminy Leoncin z 2017 r.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
*minimalna powierzchnia działki: 1000 m²
*intensywność zabudowy: 0,0001-0,5
*maks. powierzchnia zabudowy: 30%
*min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
*maks. wysokość zabudowy:
*budynki mieszkalne i usługowe – do 11 m, maks. 2 kondygnacje
*pozostała zabudowa – do 7 m
