Na sprzedaż 480.000zł - Mieszkanie
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 30,25 m² z ogrodem o powierzchni 65,25 m² zlokalizowane na warszawskich Nowodworach, które stanowią dobrze skomunikowaną część Białołęki – przy ul. Aluzyjnej w budynku oddanym do użytku w 2022 roku.
Mieszkanie znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku z windą wybudowanym w 2022 roku.
ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.
Czynsz do administracji ze wszystkimi zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi 352 zł łącznie z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, opłatę za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 30,25 m² zostało zaprojektowane w sposób bardzo przemyślany – mieszkanie jest dwustronne z dużymi oknami w każdym pomieszczeniu, i przy zachodnio-północnej ekspozycji daje bardzo wysoki poziom doświetlenia wnętrza.
Wysokość mieszkania wynosi aż 277 cm!
Nieruchomość składa się z:
Pokój dzienny połączony z holem i aneksem kuchennym (24,80 m²) – w części holu znajduje się szafa w zabudowie do samego sufitu oraz płytka gresowa na podłodze,
Łazienka (5,45 m²) – jest przestronna jak na mieszkanie takiej wielkości – z wanną, toaletą, pralką i umywalką.
Dodatkowo:
Ogródek z tarasem (65,25 m²) – bardzo duży, z wystarczającym miejscem na zestaw balkonowy, suszarkę na pranie czy rośliny.
Miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł) – znajduje się na poziomie -1 i ma dużo miejsca do wysiadania czy pakowania. Blisko wejścia do klatki.
Komórka lokatorska (dodatkowo płatna 15 000 zł) – znajduje się na poziomie -1, blisko wejścia do klatki i bardzo blisko miejsca parkingowego.
JEST DOSTĘPNY ŚWIATŁOWÓD
OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
Dwustronne mieszkanie – z dużymi oknami na dwie strony świata
Duży ogródek – rzadko dostępny z jednopokojowymi mieszkaniami
Cicha lokalizacja – okna nie wychodzą na ulicę, są w środku osiedla, miejsce idealne do pracy i relaksu
Miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska – wszystko ma swoje miejsce
OKOLICA
Mieszkanie położone jest na nowoczesnym i spokojnym osiedlu, który budowany był etapami od kilku lat.
W blokach przy samej ulicy Aluzyjnej znajdują się lokale usługowe – żabka, bistro, sklep ze zdrową żywnością i inne.
Dla właścicieli PSÓW
W zasięgu 10-minutowego spaceru znajduje się wiele miejsc do spacerowania z psiakiem oraz w razie pilnych potrzeb – weterynarz.
SKLEPY I USŁUGI
750 m – Biedronka
150 m – Żabka
600 m – Apteka
150 m – Paczkomat InPost/ePaka
800 m – Rossmann
800 m – Pepco
450 m – weterynarz
800 m – Park Leśny
EDUKACJA
200 m – Publiczne Przedszkole Teddy – same dobre opinie!
50 m – Niepubliczne Przedszkole Smerf
650 m – Żłobek i Przedszkole Akademia Maluchów
850 m – Szkoła Podstawowa nr 154
KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane jak na warunki Białołęki
200 m – przystanek autobusowy Osiedle 01 w kierunku Żerań FSO linią 211
700 m – przystanek tramwajowy Grzymalitów 05 dojdziesz w zaledwie 7 minut, skąd można dostać się jednym tramwajem linii nr 2 do stacji Metra M1 Młociny
Do centrum Warszawy jazda samochodem zajmuje od 15 minut przy pustych ulicach w weekend do 45 minut w korkach w godzinach szczytu.
PODSUMOWANIE
Funkcjonalne i nowoczesne jednopokojowe mieszkanie z dużym ogrodem i tarasem, które posiada wokoło całą niezbędną infrastrukturę do codziennego życia – dla pary, singla czy właścicieli zwierząt. Sama komunikacja miejska pozwala na łatwy dostęp do północnej części Warszawy i okolic linii M1 Metro.
- Powierzchnia użytkowa: 30.25
- Liczba pięter: 3
