Warszawa Ursynów

Na sprzedaż 570.000zł - Mieszkanie

353036 31.3 m2 1 Ilość pokoi 1981 Rok budowy 2026-02-04 06:49:23

Atuty nieruchomości w skrócie !

Mieszkanie

Przedstawiam przytulne, jasne i dobrze zorganizowane mieszkanie typu studio o powierzchni 31,3 mkw, położone na 1 z 10 pięter w budynku z 1981 roku, wyposażonym w windę po renowacji. Lokal cechuje się funkcjonalnym układem z przestronną częścią dzienną oraz ekspozycją okien na południe, co zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień.

Najważniejsze atuty:

• Doskonała lokalizacja – tylko 190 m do stacji metra Stokłosy
• Funkcjonalny układ studio 31,3 m² z zabudowanym balkonem 5,1 m²
• Stan do wprowadzenia – idealne na start lub pod wynajem
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku kroków – sklepy, restauracje, parki, usługi, szkoły

Na powierzchnię mieszkania składają się: salon z aneksem kuchennym (27,6 mkw) oraz łazienka (3,7 mkw). Dodatkowym atutem jest zabudowany, oszklony balkon o powierzchni 5,1 mkw, idealny na relaks, czytelnię lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Mieszkanie jest do wprowadzenia, a forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł (gaz i ciepło w rozliczeniu ryczałtowym). Nie ma przypisanego miejsca postojowego, jednak istnieje możliwość wykupienia miejsca w garażu w sąsiednim budynku przy ul. Herbsta 5. Nie brakuje również darmowych miejsc postojowych w bliskiej okolicy budynku.

Budynek

Budynek z 1981 roku przeszedł termomodernizację, a windy zostały wyremontowane. Wejście zabezpieczone jest domofonem. Osiedle cechuje się spokojnym sąsiedztwem oraz doskonałą komunikacją z resztą miasta.

Okolica

Nieruchomość położona jest na warszawskim Ursynowie, zaledwie 190 metrów od stacji metra Stokłosy, co zapewnia niezwykle sprawny dojazd do centrum oraz innych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklep Biedronka tuż przy wyjściu z klatki, Auchan w odległości 140 m, Aldi 350 m oraz centrum handlowe KEN Center (800 m) z hipermarketem Leclerc i innymi potrzebnymi usługami.

W promieniu 300 m zlokalizowane są liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki medyczne, m.in. Centrum Medyczne LUXMED. W pobliżu również szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.

Miłośników zieleni ucieszy bliskość terenów rekreacyjnych: Park im. Jana Pawła II idealny na spacery, bieganie czy wyjście z psem.

Jeśli pojawią się dodatkowe pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, zapraszam do kontaktu telefonicznego. W przypadku braku możliwości odebrania połączenia — oddzwonię najszybciej, jak to możliwe!

Zapraszam na prezentację i do zakupu !